Tower 1 | Полностью меблирована | Блок 3502 | Обслуживаемый — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Tower 1 | Полностью меблирована | Блок 3502 | Обслуживаемый

3спальни 3 ванных 3794 ft²

Описание

Квартира из трёх спален в Baccarat Hotel and Residences — одном из самых престижных ультралюкс проектов в Даунтауне Дубая. Резиденция расположена в Tower 1 комплекса и предлагается на этапе off-plan разработки. Общая площадь составляет 3 794 ft² (≈ 353 m²). Квартира включает три спальни, три ванные комнаты и спроектирована для взыскательных покупателей, ценящих редкость и эксклюзивность.

Планировка квартиры отличается функциональностью и просторством. Резиденция располагает просторными жилыми зонами, столовой, полностью оборудованной кухней и дополнительной сервисной кухней. Высокие потолки и окна в пол пропускают естественный свет, а панорамные виды открывают перспективы на Даунтаун Дубай, Burj Khalifa и городской горизонт. Интерьеры спроектированы в соответствии с фирменным стилем Baccarat — с использованием утончённых материалов, кристальных люстр и элементов, отражающих философию бренда.

Baccarat Hotel and Residences находится в сердце Даунтауна Дубая, одного из самых динамичных районов города. До Dubai Mall и Burj Khalifa — минуты ходьбы. Проект интегрирован в премиум-инфраструктуру района с прямым доступом к торговле, ресторанам и культурным объектам. Транспортная связь обеспечивается близостью станций метро Линии красной и других видов общественного транспорта.

Проект разработан с философией гостеприимства и роскоши. Резиденты получают доступ к сервисам, характерным для отельного обслуживания, включая круглосуточный консьерж и стандарты управления жилого пространства мирового уровня. Гибкие условия рассрочки при покупке делают проект привлекательным для международных инвесторов и семей, ищущих статусное жилище в центре города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 33 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 340 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 670 000
VAT на комиссию (5%)AED 33 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 35 556 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 146 878
Сумма кредита
AED 25 125 000
Переплата
AED 18 938 474
Итого за весь срок
AED 52 438 474

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 153 542
Доход в год
AED 1 842 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Baccarat Hotel and Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71535811363
Реф объектаAS-121879
Last Update12 мая 2026 г.
БрокерValeriy Tumin
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос