Ультра-люкс 3-спальня | Вид на Бурж Халифа | Mercedes | Бассейн — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Ультра-люкс 3-спальня | Вид на Бурж Халифа | Mercedes | Бассейн

3спальни 4 ванных 2711 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира в Mercedes-Benz Places by Binghatti — проект премиум-класса в самом сердце Business Bay. Трёхспальная резиденция площадью 2 711 ft² (≈ 252 m²) с четырьмя ванными комнатами, готов к передаче в собственность в четвёртом квартале 2026 года. Объект предлагается с полной отделкой и предназначен для покупки.

Планировка квартиры отличается размахом и продуманностью. Просторная гостиная с потолками высотой до 4 метров позволяет создать ощущение величия и простора. Три спальни оформлены как отдельные люксы с собственными ванными комнатами и гардеробными комнатами. Полностью остеклённые фасады обеспечивают панорамные виды на Burj Khalifa и канал. Интерьер отражает фирменный язык дизайна Mercedes-Benz — текучие линии, скульптурные элементы и благородные материалы.

Местоположение — классическое сердце Business Bay, всего в пяти минутах от Downtown Dubai, Dubai Mall и DIFC. Проект расположен в непосредственной близости от центральных деловых и торговых кластеров Дубая, обеспечивая удобство доступа как для работы, так и для отдыха.

Mercedes-Benz Places — совместный проект Binghatti, представляющий собой фирменную резиденцию с премиум-сервисом и архитектурой мирового уровня. Финансирование доступно на гибких условиях рассрочки, включая платежи в процессе строительства. Проект ориентирован на состоятельных инвесторов, коллекционеров автомобилей и семейные офисы, ищущих трофейное имущество с признанным брендом и перспективой долгосрочного роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 19 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 800 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 400 000
VAT на комиссию (5%)AED 20 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 21 232 749

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 87 689
Сумма кредита
AED 14 999 999
Переплата
AED 11 306 551
Итого за весь срок
AED 31 306 550

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 91 667
Доход в год
AED 1 100 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561630591
Реф объектаAS-139156
Last Update23 апреля 2026 г.
БрокерIryna Reznichenko
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос