На продажу

Квартира с 3 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

Ниже рыночной цены | Свободна | Несколько квартир

3спальни 5 ванных 204 m² 2парковки

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира с комнатой для прислуги в Mada Residences, расположенная в самом сердце Даунтаун Дубая в 5 минутах пешком от Burj Khalifa и Dubai Mall. Квартира площадью 2 196 ft² (≈ 204 m²) с пятью ванными комнатами готова к заселению и предлагается к продаже. Объект идеален как для семей, ищущих просторное жилье с высоким уровнем комфорта, так и для инвесторов, заинтересованных в сдаче в аренду.

Квартира спроектирована с открытыми планировками, которые визуально расширяют пространство и создают ощущение лёгкости. Все спальни оснащены en-suite ванными комнатами и встроенными гардеробами. Комната для прислуги с дополнительным хранилищем обеспечивает функциональность для современной семьи. Балкон ориентирован на канал, откуда открываются виды на Burj Khalifa и городской горизонт Дубая. Отделка выполнена качественными материалами, два парковочных места входят в состав объекта.

Mada Residences расположена в пешеходной доступности от Dubai Mall и Downtown Boulevard, что обеспечивает удобный доступ к торговым, культурным и развлекательным центрам. Территория окружена кафе, супермаркетами, школами и медицинскими учреждениями. От квартиры легко добраться до Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что упрощает связь с другими районами Дубая.

Проект развивается с учётом создания комфортной городской среды, где архитектура гармонирует с потребностями жителей. Застройка отличается качественными финишами и продуманной планировкой, ориентированной на семьи и профессионалов, ценящих пространство и спокойную атмосферу в центре города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 96 243 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 849 744
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 924 872
VAT на комиссию (5%)₽ 96 244
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 102 384 496

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 421 973
Сумма кредита
₽ 72 182 700
Переплата
₽ 54 409 163
Итого за весь срок
₽ 150 652 763

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 441 116
Доход в год
₽ 5 293 398
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787445
Реф объектаAS-140429
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерOsman Sillah
BRN брокера52801
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос