Несколько квартир | Mada Residences | Выгодные предложения — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Несколько квартир | Mada Residences | Выгодные предложения

3спальни 4 ванных 2196 ft²

Описание

Трёхкомнатная квартира в Mada Residences, расположенная в самом сердце Даунтаун Дубая, готова к немедленному заселению. Квартира площадью 2 196 ft² (≈ 204 m²) с четырьмя ванными комнатами представляет собой идеальное решение как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в престижном центре города. Современная архитектура проекта сочетает функциональность с высокими стандартами отделки.

Квартира отличается просторной планировкой с большими окнами, обеспечивающими обильное естественное освещение. Каждая спальня оснащена ванной комнатой, встроенными шкафами и выходом на балкон с видом на город. Кухня интегрирована в открытую жилую зону, что позволяет создать современное пространство для семейного времяпровождения. Дополнительное хозяйственное помещение и зона хранения обеспечивают максимум практичности.

Mada Residences расположен в непосредственной близости от Dubai Mall и Business Bay, в пешеходной доступности от главных торговых и деловых центров Даунтауна. Лёгкий доступ к шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивает быструю связь со всеми районами города. По соседству расположены кафе, супермаркеты, школы и медицинские учреждения.

Проект развивается в одном из самых динамичных районов Дубая, где сочетаются деловая активность, культурная жизнь и жилой комфорт. Высокие стандарты безопасности и современная инфраструктура комплекса создают привлекательные условия для проживания и инвестирования. Текущее наличие квартиры позволяет реализовать переезд в короткие сроки.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 210 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 84 200
VAT на комиссию (5%)AED 4 210
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 478 510

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 458
Сумма кредита
AED 3 157 500
Переплата
AED 2 380 029
Итого за весь срок
AED 6 590 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 296
Доход в год
AED 231 550
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787677
Реф объектаAS-140495
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMahmoud Hamzeh
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос