Самая низкая цена | Несколько объектов | Рядом с Dubai Mall — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Самая низкая цена | Несколько объектов | Рядом с Dubai Mall

3спальни 3 ванных 2196 ft²

Описание

Современная трёхкомнатная квартира в Mada Residences расположена в сердце Даунтаун Дубай — одного из самых престижных и динамичных районов города. Квартира площадью 2 196 ft² (≈ 204 m²) готова к заселению. Объект предлагается без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка квартиры включает три просторные спальни и три ванные комнаты с душевыми кабинами. Помещение отличается открытыми видами через большие панорамные окна, обеспечивающие максимальное естественное освещение. Каждая спальня оборудована встроенными гардеробами. Квартира располагает балконом с видом на городской пейзаж. Высокие потолки и современная планировка создают ощущение простора и комфорта.

Mada Residences находится в ключевой локации Даунтаун Дубай, в пешеходной доступности от Dubai Mall и Business Boulevard. Микрорайон хорошо связан с основными магистралями города — Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Район окружен кафе, супермаркетами, школами и медицинскими учреждениями, что делает его привлекательным для семей и профессионалов.

Проект застроен компанией Emaar Properties, одним из ведущих девелоперов Дубая. Жилой комплекс предоставляет полный спектр инфраструктуры и сервисов для комфортной жизни. Гибкие условия приобретения делают объект доступным для различных категорий покупателей — от молодых семей до инвесторов, ищущих недвижимость в центре города с высоким потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 210 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 84 200
VAT на комиссию (5%)AED 4 210
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 478 510

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 458
Сумма кредита
AED 3 157 500
Переплата
AED 2 380 029
Итого за весь срок
AED 6 590 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 296
Доход в год
AED 231 550
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787701
Реф объектаAS-140499
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерFaizan Fayyaz
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос