Угловая планировка | Вид на город | Несколько вариантов — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Вид на город | Несколько вариантов

3спальни 4 ванных 2387 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Mada Residences в сердце Даунтауна Дубая, готовая к заселению. Площадь 2 387 ft² (≈ 222 м²). Квартира предлагается без мебели и подходит для семей, пар и инвесторов, ищущих жилье в премиальной части города.

Планировка включает три просторные спальни, четыре ванные комнаты и комнату при спальне. Квартира отличается большими окнами, обилием естественного света и современными отделочными материалами. Спальни оснащены ванными комнатами при каждой и встроенными шкафами. Балкон с видом на город дополняет апартамент и служит идеальным местом для отдыха.

Mada Residences расположена в центральной части Даунтауна Дубая, в непосредственной близости от Dubai Mall и Business Bay. Пешком можно дойти до Dubai Boulevard и главных торговых центров города. Удобный доступ к шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивает быстрое передвижение по эмирату. Район окружён кафе, супермаркетами, школами и учреждениями здравоохранения.

Проект разработан с учётом потребностей современных жителей Дубая и предлагает полный спектр услуг для комфортной жизни. Доступны как готовые к заселению квартиры, так и арендованные единицы для инвесторов, заинтересованных в доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 710 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 188 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 94 200
VAT на комиссию (5%)AED 4 710
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 009 010

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 651
Сумма кредита
AED 3 532 500
Переплата
AED 2 662 693
Итого за весь срок
AED 7 372 693

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 588
Доход в год
AED 259 050
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787833
Реф объектаAS-140523
Last Update2 июня 2026 г.
БрокерDarine Alyamani
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос