На продажу

Квартира с 3 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

Несколько юнитов | Mada Residences | Выгодные предложения

3спальни 5 ванных 187 m² 2парковки

Описание

Квартира с тремя спальнями в Mada Residences, расположенная в сердце Даунтауна Дубая, готова к немедленному заселению. Площадь жилья составляет 2 010 ft² (≈ 187 m²) с пятью полноценными ванными комнатами. Объект предлагается без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Квартира идеально подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в престижном центре города.

Планировка отличается просторными помещениями с большими окнами, обеспечивающими обилие естественного света. Каждая спальня оборудована встроенными шкафами и гардеробной. Балкон с видом на город создает дополнительное пространство для отдыха. Высокие потолки и современные отделочные материалы усиливают ощущение комфорта и стиля.

Mada Residences занимает стратегическое положение в Даунтауне Дубая — одном из самых динамичных районов эмирата. На расстоянии пешей прогулки находятся Dubai Mall и Boulevard Downtown, обеспечивающие доступ к магазинам, ресторанам и развлечениям. Транспортное сообщение с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивает быструю связь со всеми районами Дубая. Окружающая инфраструктура включает кафе, продовольственные магазины, образовательные и медицинские учреждения.

Жилой комплекс представляет собой современный проект, спроектированный с учетом потребностей городских жителей. Здание оснащено современными системами безопасности, круглосуточным консьежем и высокоскоростными лифтами. Наличие множества готовых к заселению единиц позволяет выбрать оптимальный вариант. Инвесторы могут рассчитывать на стабильный потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря центральному местоположению и высокому спросу на жилье в Даунтауне Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 87 242 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 489 696
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 744 848
VAT на комиссию (5%)₽ 87 242
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 92 834 222

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 382 508
Сумма кредита
₽ 65 431 800
Переплата
₽ 49 320 536
Итого за весь срок
₽ 136 562 936

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 399 861
Доход в год
₽ 4 798 332
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787837
Реф объектаAS-140524
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера80717
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос