Открыто к предложениям | Доступ к торговому центру — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Открыто к предложениям | Доступ к торговому центру

3спальни 4 ванных 1933 ft² Меблирован 2парковки Вид на море

Описание

Квартира из трёх спален с комнатой для персонала в башне Burj Vista 2, Даунтаун Дубай. Площадь 1 933 ft² (≈ 180 m²). Готов к заселению. На продажу.

Квартира демонстрирует премиальный уровень отделки с панорамными окнами от пола до потолка, открывающими виды на Burj Khalifa и центр города. Естественное освещение наполняет помещение светом, подчёркивая изысканность интерьера. Планировка включает современную кухню открытого типа с качественной отделкой, просторную гостиную-столовую, три спальни с встроенными шкафами, четыре ванные комнаты и отдельную комнату для персонала. Высота потолков и продуманная геометрия пространства создают ощущение простора и воздуха.

Burj Vista 2 — проект застройщика Emaar в престижном районе Даунтаун Дубай. Жилой комплекс расположен на бульваре шейха Мохаммеда бин Рашида с прямым доступом к Dubai Mall и станции Dubai Metro через кондиционируемый переходной мост. Это обеспечивает удобство передвижения и круглогодичный комфорт. В шаговой доступности находятся Burj Khalifa, Dubai Opera, The Dubai Fountain и Souk Al Bahar, а также заведения высокой кухни, кафе и люксовые магазины.

Башня предлагает комплекс премиум-удобств: бассейны с видом на город, детский бассейн, современный фитнес-центр, игровые и многофункциональные залы, круглосуточный консьерж и охрана, ландшафтные террасы и зоны отдыха. Проект олицетворяет высочайший стандарт городского жилья, сочетая архитектурное совершенство с доступом к ключевым достопримечательностям Дубая.

Объект идеален для семей и инвесторов, ищущих апартаменты премиум-класса в сердце Даунтаун Дубай с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.4 км · 5 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.3 км · 2 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 260 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 130 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 908 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 499
Сумма кредита
AED 4 875 000
Переплата
AED 3 674 629
Итого за весь срок
AED 10 174 629

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 792
Доход в год
AED 357 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Vista 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117730389
Реф объектаAS-149502
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSolmaz Bakhtiari
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос