Инвестиционная сделка | Люкс | Вид на Бурж Халифа — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Инвестиционная сделка | Люкс | Вид на Бурж Халифа

3спальни 4 ванных 2187 ft² 1парковка

Описание

Квартира в Binghatti Skyblade — новом архитектурном символе Даунтауна с 65 этажами и 621 люксовой резиденцией. Расположение на Бульваре Бурдж-Халифа обеспечивает прямую близость к одноимённой башне, Dubai Mall и Dubai Opera. Это офис продаж премиум-класса для инвесторов и конечных пользователей. Квартира имеет 3 спальни, 4 ванные комнаты и площадь 2 187 ft² (≈ 203 м²). Проект находится на стадии разработки с гибкими условиями рассрочки.

Планировка предусматривает просторные жилые зоны с панорамными видами на Бурдж-Халифу и городской горизонт. Спальни оформлены в соответствии с высокими стандартами современного дизайна. Помещение поставляется без отделки, что позволяет будущему владельцу полностью персонализировать интерьер в соответствии со своим видением. Балконы и террасы интегрированы в архитектуру для максимального использования панорамных перспектив.

Binghatti Skyblade расположена в сердце Даунтауна Дубая, в пешей доступности от Бурдж-Халифы, торгового центра Dubai Mall и культурных объектов. Прямая связь с Шейх-Зейд-Роуд, Al Khail Road и Marasi Drive обеспечивает удобный доступ к Бизнес Бэю, DIFC и международному аэропорту. Район насыщен объектами образования, здравоохранения, ресторанов и розничной торговли.

Проект разработан как премиум-сегмент жилой недвижимости с акцентом на инновационную архитектуру и современные стандарты комфорта. Разнообразие типов жилья — от студий до королевских люксов — позволяет выбрать подходящий вариант для различных категорий покупателей. Квартира на этом этапе предлагает потенциал долгосрочного вложения и значительный потенциал доходности от сдачи в аренду для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.9 км · 11 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 394 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 535 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 267 900
VAT на комиссию (5%)AED 13 395
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 224 844

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 58 729
Сумма кредита
AED 10 046 249
Переплата
AED 7 572 563
Итого за весь срок
AED 20 967 562

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 61 394
Доход в год
AED 736 725
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Binghatti Skyblade

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71802378884
Реф объектаAS-151609
Last Update15 июня 2026 г.
БрокерHajar Kilani
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос