3br | Вид на бассейн | Новостройка | Светлая планировка — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

3br | Вид на бассейн | Новостройка | Светлая планировка

3спальни 4 ванных 2711 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Просторная трёхспальная квартира в престижном проекте Mercedes-Benz Places в центре Даунтаун Дубай. Площадь 2 709 ft² (≈ 252 м²) с четырьмя ванными комнатами. Объект находится на стадии off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Интерьер отличается современным дизайном и функциональной планировкой. Открытая гостиная и столовая зона органично переходят в современную кухню с премиум-отделкой. Три просторные спальни, каждая с отдельным санузлом, обеспечивают комфорт и приватность для всех членов семьи. Большие балконы с панорамными видами добавляют воздуха и света в жилое пространство. Помещение полностью меблировано и оснащено качественными отделочными материалами.

Mercedes-Benz Places — это инновационный жилой комплекс, разработанный с учётом требований современного образа жизни. Расположение в Даунтаун Дубай обеспечивает близость к центральным деловым районам, торговым центрам и культурным объектам. Район отличается развитой транспортной инфраструктурой и удобством для городской жизни.

Проект создан с использованием высочайших стандартов качества, объединяя немецкую инженерию и дубайский уровень комфорта. Архитектурная концепция ориентирована на семьи и профессионалов, ценящих пространство и современные удобства. Гибкая система оплаты делает покупку доступнее для инвесторов и конечных пользователей.

Квартира идеально подходит для семей, требующих значительной площади, и инвесторов, заинтересованных в стабильном потенциале доходности от аренды в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 20 299 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 812 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 406 000
VAT на комиссию (5%)AED 20 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 21 551 049

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 89 004
Сумма кредита
AED 15 224 999
Переплата
AED 11 476 150
Итого за весь срок
AED 31 776 149

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 93 042
Доход в год
AED 1 116 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561630879
Реф объектаAS-156295
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерSohrab Behmardi
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос