Мерседес Бенц | Брендированный | Высокий этаж | Инвестиция — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Мерседес Бенц | Брендированный | Высокий этаж | Инвестиция

3спальни 4 ванных 2708 ft²

Описание

Квартира с тремя спальнями в Mercedes-Benz Places, Даунтаун Дубай, предлагается на этапе строительства. Проект разработан компанией Binghatti и представляет собой воплощение люксовой жилой концепции в самом центре Дубая. Площадь квартиры составляет 2 708 ft² (≈ 252 m²), четыре полнофункциональные ванные комнаты обслуживают просторные жилые зоны. Объект предлагается без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Открытая планировка квартиры сочетает удобство и элегантность, с приватным балконом и эксклюзивным доступом к личному бассейну. Такая конфигурация идеальна как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Четыре санузла распределены функционально, обслуживая спальни и основные жилые пространства, что гарантирует комфорт всех членов семьи.

Mercedes-Benz Places расположен в Даунтауне Дубая — премиальной локации города, где сосредоточены главные деловые и культурные центры. Жилой комплекс находится в шаговой доступности от Burj Khalifa, Dubai Mall, ресторанов высокой кухни и торгово-развлекательных объектов мирового уровня. Районное инфраструктурное окружение обеспечивает удобство передвижения по всему эмирату.

Проект от Binghatti характеризуется авторским подходом к архитектуре и дизайну, акцентирующим люксовый статус здания. Квартира реализуется в режиме гибкой рассрочки платежей, что делает покупку более доступной для покупателей с различными финансовыми возможностями. Готовность объекта к заселению планируется на ближайшие периоды завершения проекта.

Данный объект привлекателен для состоятельных покупателей, ищущих премиальное жилье в центре Дубая с максимальной гибкостью в оформлении и высоким потенциалом доходности от сдачи в аренду на краткосрочной или долгосрочной основе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 22 099 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 884 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 442 000
VAT на комиссию (5%)AED 22 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 23 460 849

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 96 896
Сумма кредита
AED 16 574 999
Переплата
AED 12 493 739
Итого за весь срок
AED 34 593 738

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 101 292
Доход в год
AED 1 215 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561632799
Реф объектаAS-159246
Last Update5 февраля 2026 г.
БрокерVladislav Dubrovin
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос