Ультра люкс | Культовая башня | Вид на Бурж Халифа — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Ультра люкс | Культовая башня | Вид на Бурж Халифа

3спальни 4 ванных 3251 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в Mercedes-Benz Places, Даунтаун Дубай, разработана компанией Binghatti. Это off-plan резиденция площадью 3 251 ft² (≈ 302 m²) с четырьмя ванными комнатами, панорамными видами на сообщество и Burj Khalifa. Квартира готовится к сдаче и предлагается в продажу без отделки.

Просторная планировка включает премиум кухню со встроенной техникой, встроенные шкафы и систему умного дома. Три спальни дополнены ванными комнатами, что обеспечивает комфорт для семьи или размещения гостей. Большие окна наполняют пространство естественным светом и раскрывают виды на достопримечательности района.

Mercedes-Benz Places расположен в сердце Даунтауна Дубая, одного из самых динамичных и престижных районов города. Местоположение обеспечивает удобный доступ к торговле, культурным центрам и деловым кварталам. Инфраструктура района поддерживает высокий уровень жизни и инвестиционную привлекательность.

Проект Binghatti отличается внимательным подходом к архитектуре и дизайну, объединяя роскошь с практичностью. Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей off-plan резиденций, что делает вложение более доступным. Квартира предназначена для взыскательных покупателей, ценящих эксклюзивность и современный комфорт в одном из самых востребованных адресов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 26 199 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 048 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 524 000
VAT на комиссию (5%)AED 26 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 27 810 949

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 114 872
Сумма кредита
AED 19 649 999
Переплата
AED 14 811 582
Итого за весь срок
AED 41 011 581

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 120 083
Доход в год
AED 1 441 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561635007
Реф объектаAS-159315
Last Update14 мая 2026 г.
БрокерLenny Marlina Binti Ahmad Nasaruddin
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос