Свободна | Полностью меблирована | Просторная — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Свободна | Полностью меблирована | Просторная

3спальни 3 ванных 1770 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира из трёх спален в DAMAC Maison The Distinction, Даунтаун Дубай, предлагает просторное жилье площадью 1 770 ft² (≈ 165 m²) с видом на фонтаны. Объект готов к заселению. Квартира полностью меблирована и оборудована тремя современными ванными комнатами, что делает её идеальным выбором для семей и взыскательных покупателей, ценящих удобство и функциональность.

Планировка отличается открытыми жилыми зонами с высококачественной отделкой. Три просторные спальни оснащены встроенными шкафами и гардеробными комнатами. Кухня полностью оборудована премиальной техникой и кладовой. Приватный балкон ориентирован на фонтаны и панораму центра города, обеспечивая вид с высокого этажа, который гарантирует приватность и открывает впечатляющие водные виды. Квартира интегрирована со смарт-хоум системой. Дополнительно предусмотрены помещение для хранения и прачечная.

DAMAC Maison The Distinction расположен в центре Даунтауна Дубая, в непосредственной близости от ключевых ориентиров города. До Dubai Mall менее пяти минут ходьбы, станция метро Бурдж-Халифа — в пешей доступности. Шейх-Заид роуд (трасса E11) находится рядом, что обеспечивает удобное сообщение с аэропортом и другими районами эмирата. Район также известен концентрацией бизнес-центров и отелей высокого класса.

Проект разработан DAMAC Properties, одним из ведущих застройщиков премиального сегмента в Дубае. Жилой комплекс представляет собой гейтированное сообщество с круглосуточной охраной, подземным паркингом и лифтовым доступом. Квартира сочетает премиальный статус локации с практичностью современного жилого пространства, предназначенного для семей и инвесторов, нацеленных на устойчивый рост капитала в классическом центре города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 549 988
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 142 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 71 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 778 238

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 565
Сумма кредита
AED 2 662 491
Переплата
AED 2 006 906
Итого за весь срок
AED 5 556 894

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 271
Доход в год
AED 195 249
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

DAMAC Maison The Distinction

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117842283
Реф объектаAS-161232
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерAhmad Mohammadsalmanabutaha
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос