На продажу

Квартира с 3 спальнями в DAMAC Maison The Distinction, Даунтаун Дубай

Свободна | Полностью меблирована | Просторная

3спальни 3 ванных 164 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира из трёх спален в DAMAC Maison The Distinction, Даунтаун Дубай, предлагает просторное жилье площадью 1 770 ft² (≈ 165 m²) с видом на фонтаны. Объект готов к заселению. Квартира полностью меблирована и оборудована тремя современными ванными комнатами, что делает её идеальным выбором для семей и взыскательных покупателей, ценящих удобство и функциональность.

Планировка отличается открытыми жилыми зонами с высококачественной отделкой. Три просторные спальни оснащены встроенными шкафами и гардеробными комнатами. Кухня полностью оборудована премиальной техникой и кладовой. Приватный балкон ориентирован на фонтаны и панораму центра города, обеспечивая вид с высокого этажа, который гарантирует приватность и открывает впечатляющие водные виды. Квартира интегрирована со смарт-хоум системой. Дополнительно предусмотрены помещение для хранения и прачечная.

DAMAC Maison The Distinction расположен в центре Даунтауна Дубая, в непосредственной близости от ключевых ориентиров города. До Dubai Mall менее пяти минут ходьбы, станция метро Бурдж-Халифа — в пешей доступности. Шейх-Заид роуд (трасса E11) находится рядом, что обеспечивает удобное сообщение с аэропортом и другими районами эмирата. Район также известен концентрацией бизнес-центров и отелей высокого класса.

Проект разработан DAMAC Properties, одним из ведущих застройщиков премиального сегмента в Дубае. Жилой комплекс представляет собой гейтированное сообщество с круглосуточной охраной, подземным паркингом и лифтовым доступом. Квартира сочетает премиальный статус локации с практичностью современного жилого пространства, предназначенного для семей и инвесторов, нацеленных на устойчивый рост капитала в классическом центре города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 81 933 723
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 277 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 638 680
VAT на комиссию (5%)₽ 81 934
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 87 201 733

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 359 232
Сумма кредита
₽ 61 450 292
Переплата
₽ 46 319 394
Итого за весь срок
₽ 128 253 118

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 375 530
Доход в год
₽ 4 506 355
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

DAMAC Maison The Distinction

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117842283
Реф объектаAS-161232
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерAhmad Mohammadsalmanabutaha
BRN брокера80541
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос