На продажу

Люксовое жилье | Просторно | Вид на Бурж Халифа

3спальни 4 ванных 2708 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в Mercedes-Benz Places, Даунтаун Дубай, предлагает роскошный образ жизни в одном из самых престижных адресов города. Проект расположен в классической части Дубая и представляет собой уникальное сочетание икконического дизайна и современного городского жилья. Жилая площадь составляет 2 708 ft² (≈ 252 м²), квартира включает 4 ванные комнаты и панорамный вид на Бурдж-Халифу. Объект находится на этапе строительства с возможностью гибких условий рассрочки.

Планировка предусматривает просторную открытую композицию с высокими потолками и премиальными отделочными материалами. Спальные зоны организованы в виде отдельных люксовых комплексов, каждая с собственным санузлом. Просторный балкон ориентирован на окружающее сообщество и пропускает обилие естественного света. Интерьер разработан студией Binghatti с акцентом на современный минимализм и функциональность.

Mercedes-Benz Places интегрирует жилые, коммерческие и развлекательные зоны в едином архитектурном пространстве. Сообщество расположено в непосредственной близости от Dubai Mall и Бурдж-Халифы — в пределах 5–10 минут пешком. Транспортная доступность обеспечена главными магистралями города, позволяющими быстро достичь деловых центров и береговой линии.

Проект разработан компанией Binghatti с ориентацией на высокий стандарт жилого пространства. Концепция базируется на синтезе автомобильной эстетики и контемпорари-архитектуры. Предложение ориентировано на инвесторов и конечных пользователей, ищущих премиум-резиденцию с потенциалом доходности от аренды в центральном районе города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 20 199 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 808 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 404 000
VAT на комиссию (5%)AED 20 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 21 444 949

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 88 565
Сумма кредита
AED 15 149 999
Переплата
AED 11 419 617
Итого за весь срок
AED 31 619 616

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 92 583
Доход в год
AED 1 111 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561630495
Реф объектаAS-168668
Last Update3 августа 2026 г.
БрокерMohammed Khalil
BRN брокера69319
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос