На продажу

Квартира с 3 спальнями в Mercedes-Benz Places, Даунтаун Дубай

Люксовое жилье | Просторно | Вид на Бурж Халифа

3спальни 4 ванных 252 m²

Описание

Квартира с 3 спальнями в Mercedes-Benz Places, Даунтаун Дубай, предлагает роскошный образ жизни в одном из самых престижных адресов города. Проект расположен в классической части Дубая и представляет собой уникальное сочетание икконического дизайна и современного городского жилья. Жилая площадь составляет 2 708 ft² (≈ 252 м²), квартира включает 4 ванные комнаты и панорамный вид на Бурдж-Халифу. Объект находится на этапе строительства с возможностью гибких условий рассрочки.

Планировка предусматривает просторную открытую композицию с высокими потолками и премиальными отделочными материалами. Спальные зоны организованы в виде отдельных люксовых комплексов, каждая с собственным санузлом. Просторный балкон ориентирован на окружающее сообщество и пропускает обилие естественного света. Интерьер разработан студией Binghatti с акцентом на современный минимализм и функциональность.

Mercedes-Benz Places интегрирует жилые, коммерческие и развлекательные зоны в едином архитектурном пространстве. Сообщество расположено в непосредственной близости от Dubai Mall и Бурдж-Халифы — в пределах 5–10 минут пешком. Транспортная доступность обеспечена главными магистралями города, позволяющими быстро достичь деловых центров и береговой линии.

Проект разработан компанией Binghatti с ориентацией на высокий стандарт жилого пространства. Концепция базируется на синтезе автомобильной эстетики и контемпорари-архитектуры. Предложение ориентировано на инвесторов и конечных пользователей, ищущих премиум-резиденцию с потенциалом доходности от аренды в центральном районе города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 466 215 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 18 648 640
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 324 320
VAT на комиссию (5%)₽ 466 216
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 494 949 423

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 044 089
Сумма кредита
₽ 349 661 983
Переплата
₽ 263 564 756
Итого за весь срок
₽ 729 780 733

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 136 823
Доход в год
₽ 25 641 879
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561630495
Реф объектаAS-168668
Last Update23 сентября 2026 г.
БрокерMohammed Khalil
BRN брокера69319
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос