Люкс-апартаменты с видом на Бурдж-Халифа — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Люкс-апартаменты с видом на Бурдж-Халифа

3спальни 5 ванных 4313 ft²

Описание

+ OP+DLD сделка + Башня 2, полностью жилая + Культовый вид на Burj Khalifa + Ультралюкс резиденция

**Несравненный престижный адрес**

Расположенная в самом центре города, резиденция обеспечивает прямой и беспрепятственный доступ к самым престижным учреждениям Дубая в области моды, искусства, гастрономии и развлечений. Жители живут в атмосфере сердца города, с **беспрепятственным видом на культовый Burj Khalifa** и в непосредственной близости от всемирно известных достопримечательностей, таких как Dubai Opera, Dubai Mall и Museum of the Future. При всей динамике глобального мегаполиса, окружающего резиденцию, сама жилая башня остается убежищем спокойствия, уединения и отдыха.

**Шедевр дизайна**

Башня — это воплощение света, спроектированная всемирно признанной архитектурной фирмой **Studio Libeskind**, с интерьерами, тщательно созданными авторитетной студией **1508 London**. Каждое пространство продумано с максимальной тщательностью, сочетая современный и вечный стиль, отделку из лучших материалов и фирменный штрих **Baccarat**. Эти дома созданы как идеальная основа для самовыражения, где естественный свет проникает через огромные панорамные окна, обрамляя архитектурные чудеса городского горизонта.

**Трёхкомнатное жилое убежище**

Эта просторная трёхкомнатная резиденция — воплощение современного люкса с общей площадью **4 324 кв. фута** утончённого жилого пространства. Планировка разработана для грандиозных событий и интимного отдыха, с **формальной гостиной** и отдельной **столовой**, дополненными отдельной **семейной гостиной** для личных моментов.

Кухонные зоны столь же впечатляющи: **главная кухня** для приготовления пищи и потрясающая **парадная кухня**, предназначенная стать центром дома. Для максимальной приватности и удобства резиденция имеет **два отдельных входа**, обеспечивающих бесперебойный поток как для жильцов, так и для гостей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 13 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 23 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 940 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 470 000
VAT на комиссию (5%)AED 23 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 24 946 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 103 034
Сумма кредита
AED 17 625 000
Переплата
AED 13 285 198
Итого за весь срок
AED 36 785 198

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 107 708
Доход в год
AED 1 292 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Baccarat Hotel and Residences - Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71635605794
Реф объектаAS-172326
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос