На продажу

Квартира с 3 спальнями в City Center Residences, Даунтаун Дубай

3 спальни + комната для прислуги | Вид на Бурж Халифа

3спальни 4 ванных 136 m² 1парковка

Описание

Квартира с тремя спальнями и служебной комнатой в City Center Residences — престижном проекте в сердце Даунтауна Дубая. Недвижимость площадью 1 465 ft² (≈ 136 m²) предлагается в формате off-plan с ожидаемой сдачей в ближайшее время. В наличии четыре полноценные ванные комнаты. Помещение не меблировано, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Планировка квартиры отличается функциональностью и премиальным исполнением. Три отдельные спальни обеспечивают комфорт для семьи или возможность выделить рабочее пространство. Служебная комната может использоваться как кладовая, прачечная или вспомогательное помещение. Четыре ванные комнаты, включая ванные при спальнях, отвечают требованиям современного образа жизни.

Расположение в Даунтауне Дубая — одном из самых динамичных районов города — гарантирует доступ к ключевым точкам притяжения. Проект находится в непосредственной близости от Burj Khalifa и Dubai Mall, что определяет статус района как центра деловой и туристической активности. Это идеальное место как для постоянного проживания, так и для инвестирования в недвижимость с потенциалом доходности от аренды.

City Center Residences — это реализация концепции брендированного жилья, отражающая стандарты премиального сегмента рынка Дубая. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки платежей для покупателей, что облегчает процесс приобретения. Недвижимость позиционируется как инвестиция с редким потенциалом благодаря локации и статусу объекта.

Эта квартира привлекает как инвесторов, ищущих объект с высоким потенциалом доходности, так и семьи, желающие обеспечить себя премиальным жильём в самом престижном районе Дубая. Комбинация локации, площади и формата off-plan делает предложение значимым для рынка вторичной недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 116 207 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 648 312
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 324 156
VAT на комиссию (5%)₽ 116 208
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 123 590 746

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 509 504
Сумма кредита
₽ 87 155 850
Переплата
₽ 65 695 476
Итого за весь срок
₽ 181 903 276

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 532 619
Доход в год
₽ 6 391 429
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

City Center Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71402448388
Реф объектаAS-175295
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерNazgul Zholdoshbekova
BRN брокера76095
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос