На продажу

Квартира с 3 спальнями в Act One | Act Two Tower 2, Даунтаун Дубай

3-комнатная | Комната для прислуги | Свободна | Полностью меблирована

3спальни 4 ванных 140 m² Меблирован 2парковки

Описание

Квартира с тремя спальнями в Act Two, расположенная в самом сердце Даунтаун Дубая, предлагает современный городской образ жизни в одном из самых престижных районов Дубая. Общая площадь составляет 1 509 ft² (≈ 140 m²). Квартира готова к заселению, полностью меблирована и свободна для немедленного заезда. Помещение идеально подойдет как для конечного покупателя, ищущего стильный дом в центре города, так и для инвестора, заинтересованного в хорошо расположенной недвижимости.

Планировка квартиры отличается продуманным дизайном с открытой гостиной и столовой, тремя просторными спальнями и четырьмя современными ванными комнатами. Отдельная служебная комната дополняет жилую площадь. Приватный балкон обеспечивает панорамный вид на впечатляющий skyline Даунтаун Дубая. Расположение на высоком этаже гарантирует обилие естественного света и открытые перспективы на город, а два выделенных машиноместа в парке здания обеспечивают удобство жителей.

Act Two — востребованный жилой комплекс, предоставляющий жителям удобное местоположение и развитую инфраструктуру. Комплекс находится в непосредственной близости от главных достопримечательностей Дубая: Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в минут пяти пешком, Dubai Opera расположена в 10 минутах ходьбы. Район насыщен ресторанами, кафе и развлекательными заведениями, что создает динамичную и связанную городскую среду.

Проект разработан с учетом современных стандартов комфорта и безопасности, обеспечивая жителям полный спектр услуг и возможностей для активного образа жизни. Тщательно озелененные территории и современная архитектура комплекса отражают премиальный характер развития, ориентированного на взыскательных собственников, ценящих качество и местоположение.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.6 км · 7 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 115 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 616 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 308 000
VAT на комиссию (5%)₽ 115 400
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 122 709 436

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 505 963
Сумма кредита
₽ 86 550 000
Переплата
₽ 65 238 804
Итого за весь срок
₽ 180 638 804

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 528 917
Доход в год
₽ 6 347 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Act One | Act Two Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7133776384
Реф объектаAS-183776
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRamona Alexandra Cioana
BRN брокера46816
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос