На продажу

Квартира с 3 спальнями в The Address Residence Fountain Views 3, Даунтаун Дубай

Высокий этаж | 03 Series | Люксовые 3 спальни с комнатой для прислуги

3спальни 4 ванных 203 m² Меблирован 2парковки

Описание

Квартира с тремя спальнями в The Address Residence Fountain Views 3 расположена в сердце Даунтаун Дубай с прямым доступом к Dubai Mall и близостью к престижному финансовому центру города. Находится на высоком этаже с панорамным видом на легендарный Burj Khalifa и фонтаны Dubai Fountain. Общая площадь 2 181 ft² (≈ 202 м²). Квартира готова к заселению и полностью меблирована с премиальной отделкой.

Интерьер отличается просторностью и элегантностью. Планировка включает три спальни плюс служебную комнату, четыре с половиной ванные комнаты и современную кухню со встроенной техникой. Все помещения предоставляют беспрепятственный вид на Burj Khalifa и Dubai Fountain, с дополнительными панорамными видами горизонта. Два выделенных парковочных места входят в состав объекта.

The Address Residence Fountain Views 3 — престижный жилой комплекс, интегрированный с инфраструктурой Даунтаун Дубай. Расположение обеспечивает мгновенный доступ к торговым, развлекательным и деловым центрам города. Жители находятся в нескольких минутах ходьбы от Dubai Mall и в центре одного из самых динамичных районов Дубая.

Комплекс разработан компанией Emaar и сочетает архитектурное совершенство с сервисом пятизвёздочного отеля. Жилые здания дополнены современными удобствами: круглосуточной охраной, системами видеонаблюдения и профессиональным персоналом безопасности. Благоустроенная территория включает курортный бассейн, озеленённые площадки и зоны для барбекю, идеальные для общественных мероприятий и досуга.

Объект идеален для взыскательных покупателей, ценящих расположение в центре города, премиальную обстановку и комфортный образ жизни. Квартира сочетает элегантный интерьер, первоклассное местоположение и доступ к полному спектру городских услуг и развлечений.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.4 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 341 584 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 13 663 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 831 680
VAT на комиссию (5%)₽ 341 584
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 362 690 660

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 497 650
Сумма кредита
₽ 256 188 000
Переплата
₽ 193 106 861
Итого за весь срок
₽ 534 690 861

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 565 593
Доход в год
₽ 18 787 120
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Residence Fountain Views 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117942394
Реф объектаAS-185424
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерRamona Alexandra Cioana
BRN брокера46816
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос