3-комн. Sky Collection | Полный вид на Бурж Халифа и фонтан — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

3-комн. Sky Collection | Полный вид на Бурж Халифа и фонтан

3спальни 4 ванных 1978 ft² Меблирован 2парковки

Описание

Квартира из 3 спален в люксовом комплексе The Address Residence Fountain Views расположена в сердце Даунтауна Дубая. Общая площадь составляет 1 978 ft² (≈ 184 м²). Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Все три спальни имеют собственные ванные комнаты, плюс отдельный гостевой санузел — всего 4 ванные. Из окон открывается панорамный вид на башню Burj Khalifa и поющие фонтаны Дубая.

Планировка предусматривает просторную гостиную, объединённую со столовой, и полуоткрытую кухню с полным оснащением современной техникой. Спальные комнаты обеспечены индивидуальным санузлом, что обеспечивает удобство для большой семьи или принимающих гостей. Квартира включает один паркинг и сервис дважды в неделю. В стоимость входят все коммунальные платежи.

The Address Residence Fountain Views — один из самых престижных жилых комплексов Даунтауна, где резиденты получают сервис уровня пятизвёздочного отеля. Район обеспечивает беспрецедентный доступ к главным достопримечательностям: Dubai Mall расположен в 5 минутах ходьбы, метро Burj Khalifa/Downtown — также в пешеходной доступности. Район известен как деловой центр Дубая с развитой инфраструктурой и высокой плотностью премиум-объектов.

Проект разработан и возведён компанией Emaar Properties, одним из крупнейших застройщиков ОАЭ, что гарантирует высочайший стандарт качества строительства и отделки. The Address — культовый бренд, синоним роскоши и элегантности. Квартира подходит как для постоянного проживания семей, так и для инвестирования с целью получения потенциала доходности от аренды благодаря премиальному расположению и спросу туристов и деловых путешественников.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa0.8 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 412 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 206 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 940 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 45 160
Сумма кредита
AED 7 725 000
Переплата
AED 5 822 874
Итого за весь срок
AED 16 122 874

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 47 208
Доход в год
AED 566 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Residence Fountain Views 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117594434
Реф объектаAS-90283
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерAlia Malas
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос