Высокий этаж | Вид на море | Подлинная перепродажа — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на море | Подлинная перепродажа

4спальни 4 ванных 3296 ft²

Описание

Квартира из четырёх спален в престижном проекте Mada Residences расположена в центре Даунтауна Дубая и готова к заселению. Площадь составляет 3 296 ft² (≈ 306 m²). Недвижимость предлагается на продажу и представляет собой идеальный вариант для тех, кто ценит современный дизайн и высокий уровень комфорта в одном из самых желаемых жилых районов города.

Квартира отличается открытой планировкой, где гостиная, столовая и кухня образуют единое гармоничное пространство, создавая атмосферу, подходящую как для приёма гостей, так и для семейного отдыха. Четыре просторные спальни выполнены с особым вниманием к деталям и обеспечивают приватность для каждого члена семьи. Главная спальня оснащена ванной комнатой, встроенными шкафами для хранения и представляет собой идеальное место для уединения. Остальные три спальни также имеют собственные ванные комнаты, что обеспечивает удобство и комфорт для всех жильцов. Квартира располагает четырьмя санузлами и отличается высокими потолками с качественными отделочными материалами.

Просторные окна предоставляют потрясающие виды на горизонт Дубая, а частный балкон позволяет насладиться панорамой города. Проект расположен в непосредственной близости от ведущих ресторанов, торговых центров и развлекательных заведений, что гарантирует доступ к лучшему, что может предложить городская жизнь. Район отличается отличной транспортной доступностью и близостью к ключевым городским центрам.

Mada Residences — это современный жилой комплекс, спроектированный с учётом высочайших стандартов архитектуры и дизайна. Квартира не меблирована, что позволяет будущему владельцу воплотить в жизнь свои идеи по оформлению пространства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 370 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 185 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 825 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 40 556
Сумма кредита
AED 6 937 500
Переплата
AED 5 229 280
Итого за весь срок
AED 14 479 280

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 42 396
Доход в год
AED 508 750
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787849
Реф объектаAS-102448
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерQamar Zeb
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос