На продажу

Квартира с 4 спальнями в Mercedes-Benz Places, Даунтаун Дубай

Вид на Бурж Халифа | Люкс жилье | Высокий этаж

4спальни 5 ванных 331 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в проекте Mercedes-Benz Places — совместном детище Binghatti Developers и Mercedes-Benz в центре Даунтаун Дубая. Здание высотой 341 метр, занимающее 65 этажей, станет новой архитектурной доминантой района. Проект представляет уникальный синтез роскошного жилья и философии немецкого автопроизводителя. Квартира площадью 3 604 ft² (≈ 335 m²) с 5 ванными комнатами, готовая к заселению по графику застройщика.

Планировка отличается высокими потолками 4,2 метра, что создает ощущение простора и воздушности. Каждая единица оснащена приватным бассейном, превращая жилое пространство в личный оазис. Панорамные окна раскрывают беспрепятственный вид на Burj Khalifa, являющийся визуальным центром жилого пространства. Интерьеры выполнены в философии Mercedes-Benz «Sensual Purity» — минималистичный дизайн, сочетающий функциональность с временной красотой.

Месторасположение в Даунтаун Дубае обеспечивает близость к ключевым ориентирам города. Dubai Mall находится в шаговой доступности, Museum of the Future расположен в нескольких минутах ходьбы. Район предлагает исключительную позицию для жизни в самом сердце Дубая, где архитектурные шедевры и современная инфраструктура создают идеальную среду для проживания.

Застройщик предусмотрел гибкие условия рассрочки, облегчающие процесс приобретения. Проект ориентирован на взыскательных покупателей, ценящих сочетание архитектурного совершенства, инновационного дизайна и престижного местоположения в центре мегаполиса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 692 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 27 696 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 13 848 000
VAT на комиссию (5%)₽ 692 400
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 734 930 670

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 035 776
Сумма кредита
₽ 519 300 000
Переплата
₽ 391 432 826
Итого за весь срок
₽ 1 083 832 826

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 173 500
Доход в год
₽ 38 082 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71822468178
Реф объектаAS-150354
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерSohrab Behmardi
BRN брокера96296
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос