Tower 1 | Полностью меблирована | Unit 3101 | Обслуживаемый — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Tower 1 | Полностью меблирована | Unit 3101 | Обслуживаемый

4спальни 4 ванных 5234 ft² Меблирован

Описание

Престижная четырёхспальная квартира в Baccarat Residences Tower 1 — одном из самых эксклюзивных ультралюкс проектов в центре Дубая. Это редкая возможность приобрести резиденцию в культовой башне, где каждый элемент пространства отражает философию легендарного бренда Baccarat. Квартира площадью 5 234 ft² (≈ 487 м²) полностью меблирована и готов к заселению. На высоком этаже предлагаются панорамные виды на Даунтаун Дубай и Burj Khalifa.

Жилое пространство организовано с исключительной функциональностью: четыре просторные спальни с собственными ванными комнатами, открытые гостиная и столовая с полностью остеклённым фасадом, демонстрационная кухня и отдельная служебная кухня. Интерьер выполнен с использованием благородных материалов и подлинных хрустальных люстр Baccarat, которые становятся не просто светильниками, а произведениями искусства. Высокие потолки и панорамное остекление наполняют апартаменты светом и воздухом.

Baccarat Residences Tower 1 расположена в самом сердце Даунтауна, на расстоянии нескольких минут от Dubai Mall и Burj Khalifa. Проект представляет собой сервисное жилое комплекс с концепцией гостиничного обслуживания, где жители получают доступ к полному спектру премиальных услуг и инфраструктуры.

Разработчик проекта обеспечивает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Квартира демонстрирует высокий потенциал доходности от аренды благодаря премиальному расположению и мировому признанию бренда Baccarat в сегменте ультралюкса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 37 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 500 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 750 000
VAT на комиссию (5%)AED 37 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 39 800 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 164 416
Сумма кредита
AED 28 125 000
Переплата
AED 21 199 785
Итого за весь срок
AED 58 699 785

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 171 875
Доход в год
AED 2 062 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Baccarat Hotel and Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71535810499
Реф объектаAS-169973
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерValeriy Tumin
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос