Вид на фонтан | Без мебели | Свободна — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Вид на фонтан | Без мебели | Свободна

4спальни 5 ванных 3012 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Пентхаус с четырьмя спальнями в престижном жилом комплексе Opera Grand, расположенный в самом сердце Даунтаун Дубая. Площадь 3 012 ft² (≈ 280 m²), пять ванных комнат, готов к заселению. Квартира расположена на высоком этаже и предлагает редкие виды на фонтан Дубая, Бурдж-Халифу и канал. Отделка выполнена с использованием качественных материалов, включая панели Natuzzi и паркет Arteco.

Интерьер спроектирован с использованием современных технологий и премиальных отделочных материалов. Четыре спальни включают люксовые апартаменты с собственными ванными комнатами. Пространство организовано с учетом максимального комфорта, с четырьмя балконами, обеспечивающими естественное освещение и панорамные виды на город. Система «умный дом» позволяет управлять освещением, кондиционированием и автоматизированными шторами. Встроенные гардеробные полностью переоборудованы в соответствии с высокими стандартами.

Opera Grand — 68-этажная резиденция, возведенная компанией Emaar Properties и завершенная в 2021 году. Комплекс расположен на бульваре Шейха Мохаммеда бин Рашида в культурном центре города, в непосредственной близости от Бурдж-Халифы и Дубайской оперы. Район является одним из самых престижных и оживленных в Дубае, с прямым доступом к ресторанам, магазинам, музеям и культурным учреждениям. Транспортная доступность — метро станция находится в нескольких минутах ходьбы.

Проект Emaar Properties выполнен по проекту архитектурного бюро Khatib & Alami с учетом интеграции в культурное наследие района. Пентхаус предназначен для взыскательных покупателей, ценящих премиальное расположение, архитектурное качество и инвестиционный потенциал недвижимости в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 7 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 15 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 638 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 319 000
VAT на комиссию (5%)AED 15 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 16 934 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 69 932
Сумма кредита
AED 11 962 500
Переплата
AED 9 016 975
Итого за весь срок
AED 24 966 975

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 73 104
Доход в год
AED 877 250
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Opera Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117733807
Реф объектаAS-167959
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос