Вид на Бурж Халифа | Дуплекс | Приватный бассейн и терраса — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Дуплекс | Приватный бассейн и терраса

5спальни 7 ванных 6109 ft²

Описание

Роскошная пятиспальная квартира в престижном проекте Imperial Avenue, расположенном в сердце Даунтауна Дубая. Общая площадь составляет 6 109 ft² (≈ 568 m²). Квартира готова к заселению и предлагается без внутренней отделки. Главная изюминка — панорамный, полностью открытый вид на башню Burj Khalifa, видимый с основных жилых помещений. Планировка включает семь ванных комнат, что обеспечивает максимальный комфорт для всей семьи.

Интерьер отличается высочайшим уровнем отделки и внимания к деталям. Кухня открытого типа оснащена премиум-техникой и встроенными приборами. Жилые комнаты дополнены встроенными гардеробами, предусмотрена отдельная комната для прислуги и прачечная. Высокие потолки подчёркивают масштаб и величие пространства. От квартиры ведёт выход на обширную приватную террасу с собственным плавательным бассейном — идеальное место для отдыха с видом на город.

Imperial Avenue входит в состав Даунтауна Дубая и находится в непосредственной близости от ключевых ориентиров района. До The Dubai Mall — примерно 5–10 минут пешком, до башни Burj Khalifa — около 10–15 минут. Район является центром люксовых апартаментов и коммерческих объектов, обеспечивая жителям доступ к мировым брендам, ресторанам и культурным учреждениям.

Здание оснащено приватным гаражом, современной системой кондиционирования воздуха, лифтовым доступом и круглосуточной охраной. Инфраструктура комплекса соответствует премиальному статусу проекта и гарантирует безопасность и комфорт проживания.

Квартира привлекает как инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды, так и состоятельные семьи, стремящихся к жизни в одном из самых престижных районов Дубая с лучшими видами на город.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.4 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 27 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 100 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 550 000
VAT на комиссию (5%)AED 27 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 29 189 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 120 572
Сумма кредита
AED 20 625 000
Переплата
AED 15 546 509
Итого за весь срок
AED 43 046 509

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 126 042
Доход в год
AED 1 512 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Imperial Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7140652328
Реф объектаAS-166520
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерQais Abu Akar
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос