На продажу

High Floor | Grade A | Community Expert

Студия 0 ванных 3674 ft² 3парковки

Описание

fam Properties is proud to present this exceptional luxury office space for sale in the prestigious Boulevard Plaza 1, one of Downtown Dubai s most sought-after corporate addresses.

Spanning an impressive 3,673.61 Sq. Ft., this premium office offers a sophisticated business environment designed for companies and investors who value prestige, functionality, and a world-class location. Positioned within one of Emaar s flagship commercial developments, this is a rare opportunity to acquire a distinguished office in the heart of Downtown Dubai.

Property Details:

- Size: 3,673.61 Sq. Ft. - Premium Corporate Office - Spacious & Efficient Layout - Luxury Commercial Address - Covered Parking - High-End Building Facilities - Community & Burj Khalifa Views - Excellent Investment Opportunity

The office is complemented by a range of premium amenities, including a modern lobby, advanced networking infrastructure, shared gym and swimming pool facilities, on-site dining options, and fully equipped conference facilities, creating an exceptional working environment for both occupiers and investors alike.

Strategically located in Downtown Dubai, Boulevard Plaza offers immediate access to Burj Khalifa, Dubai Mall, Sheikh Zayed Road (E11), Dubai International Financial Centre (DIFC), and The Address Downtown, placing your business in one of the city's most prestigious commercial destinations.

For further details or to arrange a private viewing, contact fam Properties today and secure ownership of one of Downtown Dubai's most prestigious commercial offices.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.4 км · 2 мин на машине
  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 36 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 440 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 720 000
VAT на комиссию (5%)AED 36 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 38 207 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 157 839
Сумма кредита
AED 27 000 000
Переплата
AED 20 351 793
Итого за весь срок
AED 56 351 793

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 165 000
Доход в год
AED 1 980 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Boulevard Plaza 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7110826061
Реф объектаCS-177510
Last Update27 июля 2026 г.
БрокерAli El Borno
BRN брокера76824
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос