Обновлено | Полностью меблирована | Сдается | Высокий ROI — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Обновлено | Полностью меблирована | Сдается | Высокий ROI

Студия 1 ванных 469 ft²

Описание

Студия в Boulevard Central Tower 2, Даунтаун Дубай, готова к заселению. Площадь 469 ft² (≈ 44 м²), 1 санузел. Квартира выставлена на продажу.

Компактное жилое пространство с продуманной планировкой, ориентированное на города вид. Помещение оснащено современной отделкой и функциональной кухней. Спальная зона и гостиная пространственно организованы для удобства жильца. Ванная комната с полным набором сантехники. Одно парковочное место в закрытом паркинге дома.

Boulevard Central Tower 2 — 22-этажный жилой комплекс от застройщика Emaar Properties, расположенный в самом центре Даунтауна. Здание находится на расстоянии 5 минут пешком от Dubai Mall и станции Dubai Metro, 7 минут до Burj Khalifa. Поблизости сосредоточены рестораны, кафе, супермаркеты и аптеки. Прямой доступ к Business Bay, Sheikh Zayed Road и финансовому центру DIFC.

Башня располагает полным спектром жилищного сервиса: лаунж-зона на входе с круглосуточным консьержем, двухуровневый подземный паркинг, бассейн с температурным контролем, спортивный зал, детская игровая площадка, высокоскоростные лифты, видеонаблюдение и охрана 24/7, центральное кондиционирование.

Недвижимость привлекательна для инвесторов и покупателей, ищущих компактное жилье в престижном районе с полным доступом к инфраструктуре и деловым центрам города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 391 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 958
Доход в год
AED 71 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Boulevard Central Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122514600
Реф объектаAS-166857
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерYasmin Fawzy Nasif Ahmed Selim
BRN брокера1137075
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос