Kempinski Central Avenue | Студия | Полностью меблирована — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Kempinski Central Avenue | Студия | Полностью меблирована

Студия 1 ванных 604 ft² Меблирован

Описание

Студия в Kempinski Central Avenue в центре Даунтаун Дубай площадью 604 ft² (≈ 56 m²) готова к заселению. Помещение полностью меблировано и предлагается на продажу. Квартира располагает одной ванной комнатой и отличается современным дизайном с элементами традиционной арабской эстетики.

Интерьер студии выполнен в светлых тонах с использованием натурального дерева, создающих спокойную и гармоничную атмосферу. Помещение оснащено оборудованной кухней и центральным кондиционированием воздуха. Полная меблировка позволяет новому владельцу сразу приступить к использованию квартиры без дополнительных вложений в обустройство.

Kempinski Central Avenue входит в состав престижного комплекса The Address Dubai Mall, расположенного в сердце Даунтаун Дубай с прямым доступом к торговому центру Dubai Mall. Проект сочетает функции роскошного отеля и жилых апартаментов, обеспечивая высокий уровень сервиса и безопасности для всех жильцов. Район отличается превосходной транспортной доступностью и близостью к ключевым деловым и развлекательным центрам города.

Комплекс The Address Dubai Mall был разработан с учетом потребностей как отдыхающих, так и постоянных жителей. Архитектура объединяет средневосточные традиции с современным дизайном, создавая уникальное пространство в одном из самых востребованных районов Дубая. Инвестиция в студию в этом проекте привлекательна как для личного проживания, так и для получения потенциального дохода от сдачи в аренду благодаря высокому спросу на туристическое и деловое жилье в центре города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.3 км · 4 мин пешком
  • Burj Khalifa0.4 км · 5 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.8 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 558 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 800 000
Переплата
AED 1 356 786
Итого за весь срок
AED 3 756 786

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 000
Доход в год
AED 132 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Kempinski Central Avenue

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7142800960
Реф объектаAS-170205
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерAlaa Mikhael
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос