Без торга | Сервисная квартира | Вид на Бурж Халифа — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Без торга | Сервисная квартира | Вид на Бурж Халифа

Студия 1 ванных 551 ft² Меблирован

Описание

Студия в престижном жилом комплексе Kempinski Central Avenue в сердце Даунтауна Дубая предлагает исключительный пример роскошного городского проживания. Площадь помещения составляет 551 ft² (≈ 51 м²), полностью меблировано и готово к заселению. Одна ванная комната дополняет функциональную планировку студии, ориентированной на комфортное проживание одного человека или пары.

Интерьер отличается тщательно продуманным дизайном с встроенными шкафами и премиальной отделкой. Частный балкон открывает панорамные виды на культовый Burj Khalifa — особенность, которая существенно повышает ценность и привлекательность жилища. В номере предусмотрена спа-ванна, создающая атмосферу расслабления и индивидуального комфорта.

Kempinski Central Avenue расположен в классической части Дубая, в нескольких минутах ходьбы от The Dubai Mall и Burj Khalifa. Жилой комплекс обеспечивает доступ к объектам мировой категории: плавательный бассейн, современный тренажёрный зал и детская игровая площадка. Территория охраняется круглосуточно с системой контроля доступа, работают служба консьержа и внутренний паркинг.

Проект реализован компанией Emaar Properties, одним из ведущих девелоперов региона. Кempinski Central Avenue воплощает архитектурное совершенство и стандарты сервиса, соответствующие премиум-сегменту недвижимости Дубая. Студия идеально подходит для инвесторов, ищущих актив в центральном местоположении, и для лиц, предпочитающих минималистичный образ жизни в окружении городских удобств.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.3 км · 4 мин пешком
  • Burj Khalifa0.4 км · 5 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.8 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 94 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 47 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 505 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 303
Сумма кредита
AED 1 762 500
Переплата
AED 1 328 520
Итого за весь срок
AED 3 678 520

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 771
Доход в год
AED 129 250
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Kempinski Central Avenue

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7142746370
Реф объектаAS-171546
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерAlaa El Hajj Sleiman
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос