Студия в Бурж Халифа | Средний этаж | Вид на DIFC — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Студия в Бурж Халифа | Средний этаж | Вид на DIFC

Студия 1 ванных 548 ft² Вид на море

Описание

Студия в престижной башне Burj Khalifa в самом сердце Даунтауна Дубая предлагает уникальный образ жизни в одном из самых узнаваемых архитектурных символов города. Студия площадью 548 ft² (≈ 51 m²) с одной ванной комнатой готова к заселению. Это идеальный вариант для инвесторов и тех, кто ценит расположение в центре деловой активности Дубая.

Студия спроектирована с современным подходом к комфорту и функциональности. Большие окна обеспечивают панорамный вид на DIFC и соседние кварталы города. Интерьер выполнен с вниманием к деталям, пространство максимально эффективно организовано для проживания и работы. Помещение расположено на среднем этаже, что обеспечивает оптимальный баланс между видами и конфиденциальностью. Кухня оснащена современной техникой и качественной сантехникой, отражая общее стремление проекта к высокому стандарту отделки.

Башня находится в исключительном месте с прямым доступом к премиальным магазинам, ресторанам и развлечениям, сосредоточенным в Даунтауне Дубая. Расстояние до Dubai Mall составляет менее пяти минут пешком. Сообщение с другими частями города осуществляется удобно благодаря близости к станциям метро и основным транспортным артериям.

Burj Khalifa, возведённая компанией Emaar, остаётся самой высокой жилой башней в мире и символом инноваций в архитектуре и градостроительстве. Проект отличается безупречным исполнением и вниманием к каждому элементу конструкции и дизайна. Помещение в такой башне предоставляет не только комфортное жилище, но и инвестиционный актив с устойчивым спросом на рынке аренды и перепродажи.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0 км · 1 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 194 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 750
Доход в год
AED 165 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Khalifa

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121874600
Реф объектаAS-99740
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерAlaa Mikhael
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос