Подлинный перепродаж | 1 спальня | Вид на парк — Дубай Крик Харбор, Дубай

На продажу

Подлинный перепродаж | 1 спальня | Вид на парк

1спальни 2 ванных 763 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в составе башни AEON Tower 1 в Dubai Creek Harbour предлагается на этапе off-plan. Общая площадь 763 ft² (≈ 71 м²) с двумя ванными комнатами. Помещение без отделки, готовое к персональному дизайну и оформлению в соответствии с предпочтениями владельца.

Планировка предусматривает спальню с ванной, отдельный санузел, открытую зону для гостиной и кухни. Балкон раскрывает виды на Dubai Creek Canal и окружающие парковые зоны. Архитектурное решение башни сочетает современный городской облик с доступом к зелёным пространствам и водным панорамам, создавая баланс между динамикой мегаполиса и природной безмятежностью.

AEON Tower 1 расположена в непосредственной близости от центральной площади Dubai Creek Harbour, в районе пересечения Al Jaddaf и Festival City. Это обеспечивает высокую транспортную доступность: четыре станции метро, сеть дорог и водное такси до Даунтауна Дубая находятся на расстоянии нескольких минут езды. Жители получают прямой доступ к культурным, деловым и торговым центрам города.

Проект разработан опытным девелопером с акцентом на создание динамичного жилого района, где урбанистические характеристики гармонируют с общественными пространствами и рекреационными зонами. Гибкие условия рассрочки облегчают процесс приобретения для инвесторов и конечных пользователей. Это привлекательный вариант как для инвестиций с целью сдачи в аренду, так и для постоянного проживания в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB6.1 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.9 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 199 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 87 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 43 998
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 346 832

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 645
Сумма кредита
AED 1 649 916
Переплата
AED 1 243 657
Итого за весь срок
AED 3 443 545

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 466
Доход в год
AED 149 592
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

AEON Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71575244941
Реф объектаAS-127920
Last Update7 мая 2026 г.
БрокерNadeem Yelukar
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос