Сдана в аренду | Полный вид на Creek и Бурж Халифа — Дубай Крик Харбор, Дубай

На продажу

Сдана в аренду | Полный вид на Creek и Бурж Халифа

2спальни 2 ванных 1300 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в The Grand by Emaar Properties на берегу Dubai Creek Harbour предлагает 1 300 ft² (≈ 121 м²) современного жилого пространства в одном из самых динамичных районов Дубая. Проект расположен на Creek Island — одном из девяти уникальных микрорайонов комплекса Dubai Creek Harbour. Объект готов к заселению и находится в стратегической точке между прибрежной линией и набережной, недалеко от Al Khail Road и Ras Al Khor Road.

Квартира включает две спальни и две ванные комнаты с открытой планировкой жилых зон. Помещение отделано в современном стиле с качественными материалами отделки. Наличие балкона обеспечивает естественное освещение и доступ к свежему воздуху с видом на водный фронт комплекса.

The Grand возвышается 62-этажным небоскребом, определяя новый стандарт элитного жилья на Dubai Creek Harbour. Башня расположена в непосредственной близости от марины и живой набережной с многочисленными заведениями общепита, магазинами и развлечениями. До Даунтаун Дубая можно добраться за 10 минут, до Международного аэропорта Дубая — за 15 минут.

Комплекс разработан компанией Emaar Properties как ультрасовременный водный рай, сочетающий инновационный дизайн с фокусом на городской образ жизни. Концепция Urban Luxe отражает амбициозное видение Dubai Creek Harbour как глобального центра жилого, коммерческого и развлекательного назначения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 799 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 151 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 75 980
VAT на комиссию (5%)AED 3 799
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 042 439

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 656
Сумма кредита
AED 2 849 250
Переплата
AED 2 147 680
Итого за весь срок
AED 5 946 680

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 528
Доход в год
AED 258 332
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71147119495
Реф объектаAS-148148
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос