На продажу

Квартира с 2 спальнями в Dubai Creek Residences South Tower 2, Дубай Крик Харбор

Никогда не занята 2br | Dubai Creek Harbour

2спальни 3 ванных 145 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Creek Residences South, части флагманского проекта Emaar в Dubai Creek Harbour. Площадь 1 559 ft² (≈ 145 м²), три ванные комнаты. Единица готова к заселению, никогда не занималась, в первоначальной отделке застройщика. Расположение в башне 2 обеспечивает прямой доступ к общемировой водной линии и активной прибрежной общине.

Квартира исполнена в открытой планировке с современной кухней, объединённой с гостиной. Две спальни предусмотрены как мастер-сьюты с собственными ванными, третья ванная — в зоне гостей. Интерьер отделан качественными материалами в нейтральной палитре, без излишних декоративных элементов. Балкон ориентирован на водную сторону, обеспечивая естественное освещение и вентиляцию.

Башня встроена в завершённую инфраструктуру Dubai Creek Harbour — флагманского мастер-плана Emaar. Жилой район активно развивается, с регулярным заселением новых единиц и поддерживаемым спросом на аренду. До Creek Marina и набережной — пешком несколько минут; до Downtown Dubai — примерно 15 минут на автомобиле. Район сочетает аутентичную прибрежную жизнь с близостью к деловому центру города.

Проект построен Emaar Properties с доказанной историей доставки крупных мастер-планов. Завершённое состояние здания и готовность к немедленному заселению или сдаче в аренду делают эту единицу привлекательной для конечных пользователей и инвесторов, ищущих входную точку в премиальный водный район без ценового премиума Даунтаун Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 98 664 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 946 588
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 973 294
VAT на комиссию (5%)₽ 98 667
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 104 953 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 432 587
Сумма кредита
₽ 73 998 311
Переплата
₽ 55 777 716
Итого за весь срок
₽ 154 442 131

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 559 098
Доход в год
₽ 6 709 180
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Dubai Creek Residences South Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117656174
Реф объектаAS-178814
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMuhammad Atif Hayat
BRN брокера49530
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос