На продажу

Вид на Бурж Халифа | Дуплекс | Несколько вариантов

3спальни 5 ванных 2252 ft² Вид на море

Описание

Трёхспальная дуплекс-квартира | The Grand, Dubai Creek Harbour

Исключительная трёхспальная дуплекс-квартира в The Grand, расположенная в престижном прибрежном сообществе Dubai Creek Harbour. Резиденция разделена на два просторных уровня и сочетает роскошь, комфорт и приватность в идеальной пропорции. Дом готов к заселению и представляет собой редкую возможность владения жильём с панорамными видами на Бурдж-Халифу и воды залива.

Открытая планировка предусматривает просторные гостиную и столовую с окнами в полный рост, которые пропускают неограниченный свет и открывают виды на Бурдж-Халифу и Creek. Современная кухня отделана на высочайшем уровне и идеально подходит как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Три спальни щедрого размера оснащены встроенными гардеробами и элегантной отделкой. Главная спальня предоставляет панорамные виды на городской горизонт и воду. Приватная терраса позволяет в полной мере насладиться одним из самых знаковых видов Дубая.

Общая площадь квартиры составляет 2 252 ft² (≈ 209 м²) с пятью ванными комнатами. Сообщество The Grand предоставляет прямой доступ к набережной, мировые стандарты инфраструктуры и стратегическое расположение в нескольких минутах от Даунтауна Дубая. Резиденция идеально подходит как для семей, ценящих пространство и вид, так и для инвесторов, заинтересованных в премиальном сегменте недвижимости на водном фронте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 360 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 180 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 560 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 39 460
Сумма кредита
AED 6 749 999
Переплата
AED 5 087 948
Итого за весь срок
AED 14 087 947

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 51 000
Доход в год
AED 612 000
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71158094529
Реф объектаAS-155146
Last Update1 августа 2026 г.
БрокерMohammedali Haydar
BRN брокера81954
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос