На продажу

Редкий дуплекс таунхаус | Готово к заселению | Новостройка

3спальни 4 ванных 1937 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в Palace Residences North от Emaar в районе Dubai Creek Harbour предлагает редкую возможность владеть жилищем, сочетающим приватность и престиж прибрежного проживания. Площадь 1 937 ft² (≈ 180 m²) распределена на двух уровнях, обеспечивая просторность виллы с одновременно надёжностью и удобствами одного из самых востребованных комплексов набережной. Готов к заселению, этот редкий таунхаус на нижнем уровне идеален для семей и конечных пользователей, ищущих пространство, комфорт и эксклюзивность.

Планировка предусматривает три полноценные спальни и четыре ванные комнаты, просторные гостиную и столовую, а также современные отделки премиального стандарта Emaar. Двухуровневая компоновка максимизирует функциональность, обеспечивая приватность каждой зоне. Частный вход в таунхаус подчёркивает независимость и безопасность жилья.

Palace Residences North расположена в непосредственной близости от береговой линии Creek Harbour — всего несколько минут ходьбы до набережной прогулочной зоны, Palace Hotel, причала Marina и большого выбора ресторанов и кафе. Комплекс находится в окружении благоустроенных парков и будущих торговых объектов, обеспечивая поистине курортный образ жизни. Транспортная доступность позволяет легко добраться до Даунтаун Дубая и международного аэропорта.

Проект реализован Emaar на базе современного видения премиального прибрежного жилья. Таунхаус оснащён доступом к мировому уровню инфраструктуре сообщества — бассейнам, фитнес-центру, детским площадкам и круглосуточной охране. Редкость предложения в Palace Residences North делает эту недвижимость особенно привлекательной для инвесторов, ищущих актив в одном из наиболее динамичных развивающихся районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.5 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 190 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 247 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 123 800
VAT на комиссию (5%)AED 6 190
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 579 290

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 27 140
Сумма кредита
AED 4 642 500
Переплата
AED 3 499 378
Итого за весь срок
AED 9 689 378

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 35 077
Доход в год
AED 420 920
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Palace Residences North

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71476678252
Реф объектаAS-91185
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAlia Malas
BRN брокера53476
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос