Самая большая 3-спальня | Угловая планировка | Первый ряд вилла — Дубай Голф Сити, Дубай

На продажу

Самая большая 3-спальня | Угловая планировка | Первый ряд вилла

3спальни 3 ванных 3650 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Paradise Hills, разработанном компанией Dubai Golf City (Dubai Holding), расположен в быстроразвивающемся сообществе на площади 2 млн ft². Проект отличается премиальным качеством исполнения и архитектурным совершенством. Таунхаус площадью 3 650 ft² (≈ 339 m²) предусмотрен к сдаче в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей. Недвижимость расположена на улице Sheikh Zayed Bin Hamdan Street и имеет отличную транспортную доступность благодаря сети скоростных трасс, соединяющих все ключевые районы Дубая за считанные минуты.

Таунхаус выполнен по традиционной схеме планировки с тремя отдельными спальнями, каждая оснащена собственной ванной комнатой en-suite. Просторная кухня с современной немецкой бытовой техникой интегрирована в открытое пространство. Три полностью оборудованные ванные комнаты отличаются высокотехнологичной немецкой сантехникой. Интерьеры исполнены с использованием премиальных материалов: мраморные столешницы, высокоэффективные напольные покрытия, окна с двойным остеклением. Дополнительно предусмотрены служебная комната с ванной, просторная прачечная и помещение для хранения.

Paradise Hills — это закрытое сообщество с круглосуточной охраной, расположенное в непосредственной близости от деловых и развлекательных центров Дубая. Община включает детские площадки, озелененные зоны отдыха, маршруты для джоггинга и водные фонтаны. На территории работают магазины и услуги в центре сообщества, а также многофункциональный зал для проведения торжественных мероприятий.

Каждый таунхаус оборудован собственным бассейном и современным смарт-лифтом. Проект разработан с ориентацией на семьи и инвесторов, ищущих качественную недвижимость в развитом сообществе с премиальной инфраструктурой. Таунхаус готов для капиталовложений с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall11.4 км · 20 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.2 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.2 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 180 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 90 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 787 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 730
Сумма кредита
AED 3 375 000
Переплата
AED 2 543 974
Итого за весь срок
AED 7 043 974

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 700
Доход в год
AED 284 400
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Paradise Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69239881978
Реф объектаVS-146567
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос