На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Paradise Hills, Дубай Голф Сити

Подлинная перепродажа | Угловая планировка | Увеличенный участок

4спальни 5 ванных 350 m²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в комплексе Paradise Hills, расположенный в сообществе Dubai Golf City, предлагает исключительное сочетание просторного участка площадью 3 763 ft² и застроенной площади 3 840 ft² (≈ 357 m²). Угловое расположение обеспечивает приватность и натуральное освещение со всех сторон. Объект находится в статусе предпродажи с предполагаемой сдачей в четвёртом квартале 2026 года.

Планировка таунхауса отличается современным открытым дизайном, оптимизированным для комфортного переходя между внутренним пространством и внешней зоной. Каждая из четырёх спален имеет собственную ванную комнату. Резиденция включает вместительные гардеробные, выделенную прачечную и служебное помещение с отдельным санузлом. L-образный сад предоставляет достаточно места для релаксации и развлечений, дополняемый частным бассейном.

Комплекс Paradise Hills в Dubai Golf City занимает стратегическое положение с удобным доступом к основным транспортным артериям, что облегчает передвижение по городу. Сообщество сочетает современную инфраструктуру с зелёными зонами, создавая баланс между активной жизнью и спокойствием.

Проект разработан с ориентацией на семьи, ищущие премиальное жилище в закрытом сообществе. Предусмотрены гибкие условия рассрочки для покупателей. Таунхаус без отделки предоставляет возможность реализовать индивидуальные дизайн-предпочтения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall11.3 км · 19 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.1 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 114 246 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 569 840
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 284 920
VAT на комиссию (5%)₽ 114 246
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 121 509 276

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 500 903
Сумма кредита
₽ 85 684 500
Переплата
₽ 64 586 416
Итого за весь срок
₽ 178 832 416

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 601 696
Доход в год
₽ 7 220 347
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Paradise Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69239881368
Реф объектаVS-120328
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера30862
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос