На продажу

Рядом с лагуной | Премиум локация | Премиальное

4спальни 3 ванных 1773 ft² Меблирован

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в проекте Damac Lagoons Morocco 2, расположенный в сообществе Dubai Golf City. Просторная планировка на участке площадью 1 773 ft² (≈ 165 м²). Объект готовится к сдаче, доступны гибкие условия рассрочки платежей. Редкая возможность приобрести жилье в одном из наиболее перспективных сообществ Дубая с высоким потенциалом роста стоимости.

Таунхаус включает четыре спальни и три ванные комнаты, спроектированные с учетом комфорта семей среднего и премиум-сегмента. Уникальная черта объекта — непосредственная близость к лагуне, позволяющая жильцам полностью погрузиться в атмосферу водного окружения. Интерьеры отделаны качественными материалами, что отражает премиальный уровень проекта.

Dubai Golf City соединяет преимущества пригородного образа жизни с удобством доступа к центральным районам Дубая. От таунхауса легко добраться до Tilal Al Ghaf, курса Trump Golf Course и Jumeirah Golf Estates, где сосредоточены рестораны высокой кухни, кафе и розничные магазины. Motor City находится в нескольких минутах езды, обеспечивая дополнительные опции для досуга и покупок.

Damac Lagoons Morocco 2 — амбициозный проект застройщика Damac, разработанный с использованием современных стандартов строительства и архитектурного дизайна. Сообщество выбрано как целевое направление для инвесторов и семей, ищущих сочетание природного окружения, безопасности и близости к ключевым центрам города. Для конечных пользователей таунхаус представляет идеальную базу для постоянного проживания с потенциалом сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.8 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 132 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 66 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 514 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 469
Сумма кредита
AED 2 475 000
Переплата
AED 1 865 581
Итого за весь срок
AED 5 165 581

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 380
Доход в год
AED 208 560
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Damac Lagoons Morocco 2

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65508806139
Реф объектаVS-179844
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерMohamed Mahgoub
BRN брокера97645
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос