5br Новостройка | Передача скоро | Ипотека возможна — Дубай Голф Сити, Дубай

На продажу

5br Новостройка | Передача скоро | Ипотека возможна

5спальни 5 ванных 2364 ft²

Описание

Таунхаус из пяти спален в премиальном комплексе DAMAC Lagoons Portofino расположен в живописном сообществе Dubai Golf City. Недвижимость площадью 2 364 ft² (≈ 220 m²) с участком 2 363 ft² предназначена для семей и инвесторов, ищущих просторное жилье с комфортом и видом на сообщество. Проект реализуется по схеме с возможностью гибких условий рассрочки (70% при подписании, 30% при сдаче).

Планировка включает пять полноценных спален с ванными комнатами, плюс отдельное помещение для прислуги, современную кухню с полным оснащением и четыре санузла. Недвижимость сдаётся в статусе off-plan и поступит в распоряжение собственников в ближайшем будущем. Внутренние отделки выполнены с ориентацией на семейный образ жизни и рассчитаны на длительное проживание.

DAMAC Lagoons Portofino — средиземноморский по стилю, мастер-план, ориентированный на водный образ жизни. Комплекс обладает отличной связью с ключевыми точками Дубая: до торгово-развлекательного центра Mall of the Emirates — около 15–20 минут, до аэропорта Al Maktoum International — 25–30 минут, до Global Village и IMG World of Adventure — 20–25 минут на автомобиле по шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Проект создан застройщиком DAMAC с установкой на курортный образ жизни, где повседневное существование трансформируется в отпуск. Архитектура и ландшафтный дизайн ориентированы на семьи и инвесторов, ищущих долгосрочную стоимость в подмосковной излучине Дубайского побережья.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.6 км · 20 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 999 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 159 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 79 980
VAT на комиссию (5%)AED 3 999
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 255 689

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 533
Сумма кредита
AED 2 999 250
Переплата
AED 2 260 745
Итого за весь срок
AED 6 259 745

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 061
Доход в год
AED 252 737
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Portofino

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65397096720
Реф объектаVS-157109
Last Update1 июня 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос