Люкс вилла | Приватный бассейн | Первый ряд — Дубай Голф Сити, Дубай

На продажу

Люкс вилла | Приватный бассейн | Первый ряд

6спальни 7 ванных 6194 ft² 2парковки

Описание

Вилла с 6 спальнями в комплексе Paradise Hills — премиальном гейтированном сообществе в Dubai Golf City. Площадь 6 194 ft² (≈ 576 м²), 7 ванных комнат. Сдача запланирована на четвёртый квартал 2026 года. Объект предлагается без внутренней отделки.

Планировка включает просторные спальни с встроенными шкафами, отдельную комнату для персонала с независимым входом, объёмную прачечную и современную кухню с премиальной техникой Bosch. На участке расположены три балкона, просторная терраса и приватный сад. Центром композиции служит частный бассейн. Вилла оснащена домашним лифтом для удобства передвижения между уровнями. Закрытый гараж на два парковочных места оборудован электрическими воротами.

Paradise Hills — современный закрытый комплекс, занимающий 2 млн ft² и включающий 170 вилл и таунхаусов. Проект стратегически расположен в непосредственной близости от Dubai Lagoons, Damac Hills и Tilal Al Ghaf, обеспечивая удобный доступ к ключевым районам города. Сообщество предусматривает круглосуточную охрану и множество общественных зон для отдыха и спорта.

Застройка реализуется с гибкими условиями рассрочки, что делает её доступной для различных категорий покупателей. Вилла ориентирована на семьи, ищущие современное жилье премиального сегмента с полной приватностью и развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall11.4 км · 20 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.2 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.2 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 440 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 220 000
VAT на комиссию (5%)AED 11 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 11 683 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 48 229
Сумма кредита
AED 8 250 000
Переплата
AED 6 218 604
Итого за весь срок
AED 17 218 604

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 57 933
Доход в год
AED 695 200
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Paradise Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6514235095
Реф объектаVS-172788
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос