На продажу

Квартира с 1 спальней в Grand Bleu Tower 1, Дубай Харбор

Вид на Дубай Марина и Палм Джумейра | Меблирована

1спальни 1 ванных 72 m² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Grand Bleu Tower 1 расположена в премиальном прибрежном комплексе Dubai Harbour на первой в мире резиденции, спроектированной дизайнером Elie Saab. Площадь помещения составляет 774 ft² (≈ 72 m²). Недвижимость готова к заселению и предлагается на продажу в идеальном состоянии для жилья или инвестиций.

Квартира отличается оптимальной планировкой с открытой кухней, соединённой с жилой зоной. Единственная спальня дополняется ванной комнатой, прачечной и помещением для хранения. Просторный балкон распахивается на виды на Палм Джумейру и марину, что добавляет квартире света и воздуха. Все пространство выполнено в стиле современного люкса с вниманием к деталям, характерным для бренда Elie Saab.

Grand Bleu Tower 1 входит в состав Dubai Harbour — развивающегося прибрежного сообщества с собственным пляжем и парками. Район находится в шаговой доступности от Marina Walk и трамвайной станции. До Dubai Marina Mall — несколько минут на машине, до Mall of The Emirates и Палм Джумейры — около 15 минут, до аэропорта DXB — примерно 25 минут.

Проект Emaar Beachfront воплощает видение архитектурного совершенства и предлагает резидентам образ жизни на берегу моря с прямым доступом к пляжу. Дизайн здания и вестибюля разработаны с тем же мастерством, что и весь комплекс, обеспечивая исключительный уровень комфорта для постоянных жителей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 308 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 154 000
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 489 736

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 981
Сумма кредита
₽ 43 275 000
Переплата
₽ 32 619 402
Итого за весь срок
₽ 90 319 402

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 200 988
Доход в год
₽ 2 411 860
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71346516662
Реф объектаAS-127350
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
BRN брокера65601
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос