На продажу

Квартира с 2 спальнями в Grand Bleu Tower 2, Дубай Харбор

Самая большая планировка | Улучшенная | Свободна

2спальни 2 ванных 146 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в престижной башне Grand Bleu Tower 2, расположенная в Dubai Harbour — современном портовом районе Дубая. Площадь 1 569 ft² (≈ 146 m²), два санузла, готова к заселению. Квартира полностью меблирована и представляет собой готовое решение для проживания или инвестирования.

Жилое пространство распланировано с открытой гостиной и современной кухней. Две спальни, каждая с собственным санузлом, обеспечивают приватность и комфорт. Просторный балкон ориентирован на море и открывает виды на акваторию Дубай-Харбора. Интерьер отделан качественными материалами, установлены современные инженерные системы.

Grand Bleu Tower 2 расположена в первой линии у береговой линии Dubai Harbour, что обеспечивает прямой доступ к морским пляжам. Район хорошо связан с центральными частями города: до Dubai Marina — около 10 минут на автомобиле, до Palm Jumeirah — 12 минут, до DIFC и Downtown Dubai — 15 минут. Beachfront расположение башни делает её одной из самых востребованных в этом районе.

Dubai Harbour — амбициозный портовой проект, развиваемый как смешанное сообщество с жилыми, коммерческими и развлекательными зонами. Башня возведена с применением современных строительных стандартов. Комплекс предлагает круглосуточную охрану, развитую инфраструктуру и доступ к пляжам.

Объект подходит как для семей, ищущих современное жилье в прибрежной локации, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в районе с растущей популярностью среди арендаторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 126 940 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 077 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 538 800
VAT на комиссию (5%)₽ 126 940
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 134 953 376

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 556 559
Сумма кредита
₽ 95 205 000
Переплата
₽ 71 762 685
Итого за весь срок
₽ 198 702 685

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 442 174
Доход в год
₽ 5 306 092
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71346569107
Реф объектаAS-184178
Last Update9 октября 2026 г.
БрокерVincenzo Inglese
BRN брокера53201
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос