На продажу

Квартира с 2 спальнями в Marina Vista Tower 2, Дубай Харбор

Полный вид на марину | Свободна | Высокий этаж | EMAAR

2спальни 2 ванных 109 m² Вид на море

Описание

Двухкомнатная квартира в Marina Vista Tower 2, Emaar Beachfront, расположена на высоком этаже с панорамным видом на море. Площадь 1 172 ft² (≈ 109 м²) готова к заселению. Редкое предложение премиального жилья в одном из наиболее престижных береговых сообществ Дубая с прямым доступом к частному пляжу.

Квартира оформлена по современной планировке с двумя полнофункциональными спальнями, двумя ванными комнатами и открытыми пространствами, характерными для дизайна Emaar. Полная высота потолков, качественные отделочные материалы и продуманная геометрия помещений создают гармоничную среду обитания. Балкон ориентирован на море и обеспечивает панорамный обзор водного пространства и линии горизонта.

Marina Vista Tower 2 — часть комплекса Emaar Beachfront в районе Dubai Harbour, современного портового сообщества с интегрированной инфраструктурой. Сообщество находится в непосредственной близости к главным торговым и культурным центрам Дубая; расстояние до Downtown Dubai составляет примерно 15 минут в пути. Береговое расположение обеспечивает удобный доступ к пляжу и водным видам спорта.

Emaar Properties, один из ведущих девелопера региона, спроектировала комплекс с ориентацией на премиальный сегмент семей и инвесторов, ценящих сочетание современности и водного образа жизни. Архитектура и благоустройство отражают стандарты люкс-класса, что делает проект привлекательным для покупателей, ищущих качественную недвижимость на берегу Дубая.

Объект подходит как для личного проживания семей, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды благодаря его премиальному статусу и желаемому расположению.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 108 475 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 339 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 169 520
VAT на комиссию (5%)₽ 108 476
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 115 363 049

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 475 605
Сумма кредита
₽ 81 356 983
Переплата
₽ 61 324 463
Итого за весь срок
₽ 169 800 440

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 377 858
Доход в год
₽ 4 534 296
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Marina Vista Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71234051674
Реф объектаAS-165332
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерSidharth Kumar Pathak
BRN брокера49468
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос