Полный вид на марину | Свободна | Высокий этаж | EMAAR — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Полный вид на марину | Свободна | Высокий этаж | EMAAR

2спальни 2 ванных 1172 ft² Вид на море

Описание

Двухкомнатная квартира в Marina Vista Tower 2, Emaar Beachfront, расположена на высоком этаже с панорамным видом на море. Площадь 1 172 ft² (≈ 109 м²) готова к заселению. Редкое предложение премиального жилья в одном из наиболее престижных береговых сообществ Дубая с прямым доступом к частному пляжу.

Квартира оформлена по современной планировке с двумя полнофункциональными спальнями, двумя ванными комнатами и открытыми пространствами, характерными для дизайна Emaar. Полная высота потолков, качественные отделочные материалы и продуманная геометрия помещений создают гармоничную среду обитания. Балкон ориентирован на море и обеспечивает панорамный обзор водного пространства и линии горизонта.

Marina Vista Tower 2 — часть комплекса Emaar Beachfront в районе Dubai Harbour, современного портового сообщества с интегрированной инфраструктурой. Сообщество находится в непосредственной близости к главным торговым и культурным центрам Дубая; расстояние до Downtown Dubai составляет примерно 15 минут в пути. Береговое расположение обеспечивает удобный доступ к пляжу и водным видам спорта.

Emaar Properties, один из ведущих девелопера региона, спроектировала комплекс с ориентацией на премиальный сегмент семей и инвесторов, ценящих сочетание современности и водного образа жизни. Архитектура и благоустройство отражают стандарты люкс-класса, что делает проект привлекательным для покупателей, ищущих качественную недвижимость на берегу Дубая.

Объект подходит как для личного проживания семей, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды благодаря его премиальному статусу и желаемому расположению.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 699 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 188 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 94 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 998 399

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 607
Сумма кредита
AED 3 524 999
Переплата
AED 2 657 039
Итого за весь срок
AED 7 357 038

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 372
Доход в год
AED 196 460
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Marina Vista Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71234051674
Реф объектаAS-165332
Last Update14 апреля 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос