На продажу

Вид на море и марину | Доступ на приватный пляж

2спальни 2 ванных 1234 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в люксовом жилом доме Emaar, расположенная в престижном проекте EB Palace Beach Residence Tower 2 в сообществе Dubai Harbour. Недвижимость предлагает панорамный вид на море и линию горизонта Marina, готова к заселению. Площадь составляет 1 234 ft² (≈ 115 m²). В состав квартиры входят две спальни, две ванные комнаты и высокий этаж, обеспечивающий максимум естественного света и открытых видов на водный фронт.

Внутренняя планировка предусматривает открытую кухню, полностью оснащённую необходимой техникой, что идеально подходит для современного образа жизни. Отдельное помещение для стирки обеспечивает удобство и функциональность. Просторный балкон с видом на море дополняет интерьер и предоставляет дополнительное пространство для отдыха. Квартира сдаётся без отделки, что позволяет собственнику воплотить собственное видение при оформлении пространства.

Palace Beach Tower представляет собой премиальное жилое сооружение, входящее в состав Emaar Beachfront — эксклюзивного островного сообщества в Dubai Harbour. Комплекс расположен на берегу Персидского залива с прямым доступом к частному пляжу. Dubai Harbour — развивающееся водное направление, находящееся в непосредственной близости от центральных районов Дубая, обеспечивающее превосходную транспортную доступность и связь с ключевыми торговыми и деловыми центрами.

Проект реализуется компанией Emaar Properties, мировым лидером в сфере премиальной недвижимости Дубая. Emaar Beachfront создан с учётом принципов курортного образа жизни и предоставляет собственникам уникальное сочетание приватности, роскоши и доступа к морской среде. Архитектурное решение и продуманная инфраструктура делают сообщество притягательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, стремящихся диверсифицировать портфель премиальной недвижимости в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 418 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 176 720
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 88 360
VAT на комиссию (5%)AED 4 418
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 699 198

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 370
Сумма кредита
AED 3 313 500
Переплата
AED 2 497 617
Итого за весь срок
AED 6 915 617

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 389
Доход в год
AED 184 672
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

EB Palace Beach Residence Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71353260952
Реф объектаAS-182483
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерLola Ortikova
BRN брокера24672
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос