На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sunrise Bay Tower 2, Дубай Харбор

Вид на море и марину | Доступ на приватный пляж

2спальни 2 ванных 114 m²

Описание

Квартира с двумя спальнями в престижном прибрежном комплексе Emaar Beachfront, расположенном между Дубай Марина и Палм Джумейра. Площадь 1 231 ft² (≈ 114 m²), два санузла, готов к заселению. Высокий этаж с панорамным видом на море и линию горизонта марины.

Открытая планировка квартиры сочетает функциональность и комфорт. Оборудованная кухня, две просторные спальни, два санузла и просторный балкон, ориентированный на морскую сторону. Натуральные материалы отделки и продуманная планировка создают светлое, воздушное пространство, идеальное как для постоянного проживания, так и для сезонного использования.

Комплекс Emaar Beachfront — это эксклюзивное островное назначение, объединяющее резиденции премиум-класса с мировыми удобствами. Собственный пляж, панорамные виды на Персидский залив и небоскребы Дубая, выход к набережной с кафе и магазинами. Расположение обеспечивает быстрый доступ к центру Дубая, торговому центру Dubai Mall и основным деловым районам города.

Проект Emaar разработан с ориентацией на курортный образ жизни с премиум-резиденциями, фитнес-центрами мирового уровня, ландшафтными зонами отдыха и системой 24/7 безопасности. Архитектурная концепция сочетает роскошь, спокойствие и связь с городом в одном из самых желанных адресов Дубая.

Недвижимость привлекает инвесторов и состоятельные семьи, ищущих постоянное жилище или резиденцию для отдыха с потенциалом доходности от аренды в одном из самых активных туристических районов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.3 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 94 628 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 785 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 892 560
VAT на комиссию (5%)₽ 94 628
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 100 670 344

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 414 889
Сумма кредита
₽ 70 971 000
Переплата
₽ 53 495 820
Итого за весь срок
₽ 148 123 820

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 329 621
Доход в год
₽ 3 955 450
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Sunrise Bay Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71164304502
Реф объектаAS-176319
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерLola Ortikova
BRN брокера24672
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос