На продажу

Квартира с 2 спальнями в Beach Vista Tower 2, Дубай Харбор

Палм Джумейра | Приватный пляж

2спальни 2 ванных 106 m² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Beach Vista Tower 2, расположенная в Dubai Harbour, предлагает редкую возможность владения премиум-резиденцией на берегу моря. Общая площадь составляет 1 143 ft² (≈ 106 m²). Квартира включает две спальни, две ванные комнаты и готова к заселению. Помещение сдаётся без мебели, что позволяет реализовать собственные дизайн-идеи при оформлении интерьера.

Апартамент спроектирован по открытой планировке с современной кухней, встроенными шкафами и гардеробной, а также прачечной. Просторная приватная балкония ориентирована на вид на Палм Джумейру и Аравийский залив, открывая панорамные виды на морские горизонты и знаковые небоскрёбы Дубая. Высокий этажный уровень обеспечивает максимальную освещённость и комфорт жилого пространства.

Beach Vista Tower 2 входит в комплекс Dubai Harbour — развивающееся береговое сообщество с доступом к собственному пляжу. Метро Дубая находится в пешей доступности, что обеспечивает удобную связь со всеми районами города. До Dubai Marina, Бурдж-Аль-Араба и пляжа Джумейра — несколько минут на автомобиле.

Проект разработан Emaar, лидером в области премиум-жилищного строительства в Дубае. Архитектурное решение сочетает современный дизайн с прямым доступом к морской инфраструктуре сообщества.

Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей благодаря расположению в одном из самых динамичных прибрежных районов города с потенциалом роста стоимости имущества и доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.4 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 92 320 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 692 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 846 400
VAT на комиссию (5%)₽ 92 320
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 98 221 556

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 404 770
Сумма кредита
₽ 69 240 000
Переплата
₽ 52 191 043
Итого за весь срок
₽ 144 511 043

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 321 581
Доход в год
₽ 3 858 976
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Beach Vista Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71156983477
Реф объектаAS-184843
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерWalter Campofranco
BRN брокера69660
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос