Продажа ниже OP | Несколько единиц доступно — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Продажа ниже OP | Несколько единиц доступно

3спальни 3 ванных 2684 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в премиальном жилом комплексе Dubai Harbour Residences (Area 3) предлагает современный образ жизни на берегу моря в центре Дубая. Площадь помещения составляет 2 684 ft² (≈ 249 m²), функциональная планировка из трёх спален, трёх ванных комнат и готово к заселению. Расположение в Dubai Harbour — одного из самых престижных прибрежных районов города — гарантирует доступ к маринаде, мировым стандартам обслуживания и быструю связь с Sheikh Zayed Road.

Интерьер квартиры выполнен в современном стиле с акцентом на естественное освещение благодаря панорамным окнам от пола до потолка. Открытая кухня полностью оборудована, просторные спальни с встроенными гардеробами обеспечивают удобство хранения. Хорошо продуманная архитектура максимизирует пространство и приватность жилья. Просторный приватный балкон с видом на марину и море дополняет композицию.

Dubai Harbour — динамично развивающаяся waterfront-община, сочетающая марину, роскошные жилые комплексы и современные удобства. Территория расположена в непосредственной близости от Marina, JBR и других знаковых локаций Дубая. Прямой доступ к пляжу, высокие стандарты безопасности и консьерж-обслуживание на протяжении 24/7 создают атмосферу курортного образа жизни.

Объект идеален как для конечных покупателей, ищущих люксовый прибрежный дом, так и для инвесторов благодаря стабильному спросу на недвижимость в районе и потенциалу доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR2 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 348 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 174 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 242 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 38 145
Сумма кредита
AED 6 525 000
Переплата
AED 4 918 350
Итого за весь срок
AED 13 618 350

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 30 305
Доход в год
AED 363 660
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Dubai Harbour Residences (Area 3)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71633680491
Реф объектаAS-126183
Last Update14 июня 2026 г.
БрокерVincenzo Inglese
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос