Премиум на берегу | Полный вид на марину — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Премиум на берегу | Полный вид на марину

3спальни 4 ванных 1629 ft² Вид на море

Описание

Квартира из трёх спален в Beach Mansion Tower 1 — престижном жилом комплексе на берегу Дубайской бухты, разработанном Emaar Properties. Недвижимость расположена на высоком этаже с панорамным видом на марину, готова к заселению. Площадь составляет 1 629 ft² (≈ 151 м²), четыре полноценные ванные комнаты. Квартира предлагается без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Интерьер спланирован по принципу открытой планировки с просторной гостиной и кухней, соединёнными в единое пространство. Полностью остеклённые фасады от пола до потолка наполняют помещение естественным светом и обеспечивают беспрепятственный вид на марину. Три спальни, включая главную люкс-спальню, и четыре ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или сдачи в аренду. Светлые, современные отделочные материалы подчеркивают премиальный статус объекта.

Beach Mansion Tower 1 находится в составе мастер-плана Dubai Harbour — современного района на побережье Персидского залива. Комплекс расположен стратегически между Палм Джумейра и Дубайской марины, с прямым доступом к частному пляжу и набережной. Район легко доступен с шоссе Шейх Зайед, минуты до главных торговых и деловых центров Дубая.

Emaar Properties, застройщик мирового уровня, создала в Beach Mansion жилой комплекс с фокусом на премиальный образ жизни на берегу моря. Водная локация, ограниченное количество жилых единиц в категории люкс и растущий спрос на элитную недвижимость на побережье делают этот объект привлекательным для инвесторов, ориентированных как на личное проживание, так и на потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.5 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 272 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 136 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 226 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 29 814
Сумма кредита
AED 5 100 000
Переплата
AED 3 844 228
Итого за весь срок
AED 10 644 228

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 687
Доход в год
AED 284 240
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Beach Mansion Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71377130456
Реф объектаAS-172803
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSidharth Kumar Pathak
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос