На продажу

Квартира с 3 спальнями в Grand Bleu Tower 1, Дубай Харбор

Доступ к пляжу | Лучший вид | Выгодная цена

3спальни 4 ванных 217 m² 2парковки Вид на море

Описание

Трёхспальная квартира в Grand Bleu Tower 1 в Emaar Beachfront, Dubai Harbour, с видом на море и Палм Джумейру, готов к заселению. Площадь 2 339 ft² (≈ 217 m²). Квартира располагает тремя спальнями, четырьмя ванными комнатами и служебной комнатой.

Планировка объединяет просторные жилые зоны с современными отделочными материалами. Три спальни обеспечены ванными комнатами. Квартира включает дополнительный порошковый туалет для гостей. Основная особенность — просторная терраса с панорамным видом на море и Палм Джумейру, ориентированная на водную гладь.

Grand Bleu Tower 1 расположена в премиальном комплексе Dubai Harbour, одном из ключевых береговых проектов Дубая. Жители имеют доступ к частному пляжу протяжённостью 1,5 километра и находятся в непосредственной близости от развитых зон с ресторанами и розничными брендами. Расстояние до Dubai Mall составляет около 15 минут в зависимости от траффика.

Grand Bleu Tower 1 — результат сотрудничества между Emaar Properties и итальянским модельером Elie Saab, его дебют в жилищном секторе. Архитектурное решение объединяет элементы luxury-дизайна с функциональностью современного жилья. Недвижимость предлагается в типовой отделке, что позволяет будущим владельцам выбрать собственный стиль интерьера.

Квартира привлекательна для российских инвесторов и семей, ищущих комфортное жилье в одном из самых желаемых морских сообществ Дубая с потенциалом доходности от аренды туристам и постоянным арендаторам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 219 260 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 770 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 385 200
VAT на комиссию (5%)₽ 219 260
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 232 904 896

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 961 329
Сумма кредита
₽ 164 445 000
Переплата
₽ 123 953 728
Итого за весь срок
₽ 343 213 728

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 763 756
Доход в год
₽ 9 165 068
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71249479974
Реф объектаAS-133905
Last Update12 октября 2026 г.
БрокерLola Ortikova
BRN брокера24672
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос