Доступ к пляжу | Лучший вид | Выгодная цена — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Доступ к пляжу | Лучший вид | Выгодная цена

3спальни 4 ванных 2339 ft² Вид на море

Описание

Трёхспальная квартира в Grand Bleu Tower 1 в Emaar Beachfront, Dubai Harbour, с видом на море и Палм Джумейру, готов к заселению. Площадь 2 339 ft² (≈ 217 m²). Квартира располагает тремя спальнями, четырьмя ванными комнатами и служебной комнатой.

Планировка объединяет просторные жилые зоны с современными отделочными материалами. Три спальни обеспечены ванными комнатами. Квартира включает дополнительный порошковый туалет для гостей. Основная особенность — просторная терраса с панорамным видом на море и Палм Джумейру, ориентированная на водную гладь.

Grand Bleu Tower 1 расположена в премиальном комплексе Dubai Harbour, одном из ключевых береговых проектов Дубая. Жители имеют доступ к частному пляжу протяжённостью 1,5 километра и находятся в непосредственной близости от развитых зон с ресторанами и розничными брендами. Расстояние до Dubai Mall составляет около 15 минут в зависимости от траффика.

Grand Bleu Tower 1 — результат сотрудничества между Emaar Properties и итальянским модельером Elie Saab, его дебют в жилищном секторе. Архитектурное решение объединяет элементы luxury-дизайна с функциональностью современного жилья. Недвижимость предлагается в типовой отделке, что позволяет будущим владельцам выбрать собственный стиль интерьера.

Квартира привлекательна для российских инвесторов и семей, ищущих комфортное жилье в одном из самых желаемых морских сообществ Дубая с потенциалом доходности от аренды туристам и постоянным арендаторам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.9 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 400 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 200 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 621 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 43 844
Сумма кредита
AED 7 500 000
Переплата
AED 5 653 276
Итого за весь срок
AED 15 653 276

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 34 833
Доход в год
AED 418 000
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71249479974
Реф объектаAS-133905
Last Update19 мая 2026 г.
БрокерLola Ortikova
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос