На продажу

Квартира с 3 спальнями в Sunrise Bay Tower 1, Дубай Харбор

Просторная 3-комнатная | Потрясающие виды | Частный пляж

3спальни 3 ванных 177 m² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями и 3 ванными комнатами площадью 1 900 ft² (≈ 176 m²) в Sunrise Bay, премиальном жилом комплексе Emaar Beachfront на берегу Персидского залива. Объект готов к заселению и представляет интерес как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Планировка предусматривает открытую гостиную и столовую, наполненные естественным светом, просторную главную спальню с гардеробной и элегантными отделочными материалами, а также две дополнительные спальни с собственными ванными комнатами. Панорамный балкон выходит на вид на Дубайскую марину и морское побережье, обеспечивая максимальную естественную освещённость во всём помещении.

Sunrise Bay расположен в исключительной локации с прямым доступом к полутора километрам приватного пляжа и стратегическим связям с шоссе Шейха Зайда, Дубайской мариной и Палм Джумейрой. Расстояние до аэропорта Dubai International — около 20 минут, до аэропорта Al Maktoum — около 45 минут. В пешей доступности находятся торговые центры, клубы яхтсменов и заведения премиальной гастрономии Дубайской марины.

Проект разработан компанией Emaar в формате экономичной модели инвестирования в недвижимость. Беачфронт-резиденции Sunrise Bay пользуются устойчивым спросом на рынке долгосрочной аренды и краткосрочных туристических размещений благодаря уникальной прибрежной позиции и образу жизни, который они предлагают. Высокий уровень занятости площадей в комплексе отражает привлекательность этого местоположения для широкого круга арендаторов и собственников.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)244.5 км · 419 мин на машине
  • Dubai Marina Mall264.4 км · 453 мин на машине
  • The Beach JBR264.8 км · 454 мин на машине
  • Palm Jumeirah268.5 км · 460 мин на машине
  • Mall of the Emirates269.3 км · 462 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah271.1 км · 465 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 145 404 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 816 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 908 080
VAT на комиссию (5%)₽ 145 404
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 154 543 680

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 637 513
Сумма кредита
₽ 109 053 000
Переплата
₽ 82 200 893
Итого за весь срок
₽ 227 604 893

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 506 491
Доход в год
₽ 6 077 887
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Sunrise Bay Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71164275378
Реф объектаAS-74533
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерIlona Shoniya
BRN брокера49620
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос