Пентхаус половина этажа | Palm Views | Ультралюкс — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Пентхаус половина этажа | Palm Views | Ультралюкс

4спальни 6 ванных 3933 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Пентхаус VELA — это полуэтажная дизайнерская резиденция в Palace Beach Residence, часть флагманского проекта Emaar Beachfront в Dubai Harbour. Квартира площадью 3 933 ft² (≈ 365 м²) готова к заселению и представляет собой воплощение прибрежного люкса с панорамными видами на Палм Джумейру и линию горизонта Дубая. Четыре спальни, шесть ванных комнат и премиальная отделка создают идеальную среду для требовательного покупателя, ценящего исключительное качество и внимание к деталям.

Интерьеры полностью спроектированы профессиональным дизайнером и выполнены из благородных материалов: травертина Alabastrino, серого оникса, лакированных металлов и шпона кашемирового ореха. Просторные гостиная и столовая организованы по принципу открытой планировки и переходят на обширную террасу, оборудованную зоной для обеда и отдыха. Кухня на заказ отделана мраморным ониксом, оснащена техникой Miele и холодильником Liebherr. Главная спальня располагает собственной террасой и спа-ванной с ваннной-скульптурой, откуда открывается вид на Палм Джумейру. Дополнительно предусмотрены отдельный домашний кабинет с видом на Палм и скрытым местом для гостя, люксовый апартамент для прислуги с ванной комнатой и выделенная прачечная.

Palace Beach Residence — это престижный адрес на первой линии пляжа с частным пляжным доступом протяженностью 1,5 км, расположенный в эксклюзивном Dubai Harbour. Проект находится в непосредственной близости к шейх-зейед-роуд и обеспечивает быструю связь с Палм Джумейрой, Dubai Marina и Downtown Dubai. Развитая инфраструктура включает как пляжные удобства, так и высокий уровень безопасности и обслуживания круглосуточным консьержем.

Это исключительное предложение подойдет взыскательным покупателям и инвесторам, ищущим премиальную резиденцию с потенциалом доходности от аренды в одном из самых эксклюзивных прибрежных направлений Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 22 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 898 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 449 000
VAT на комиссию (5%)AED 22 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 23 831 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 98 430
Сумма кредита
AED 16 837 500
Переплата
AED 12 691 604
Итого за весь срок
AED 35 141 604

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 78 201
Доход в год
AED 938 410
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

EB Palace Beach Residence Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71353274177
Реф объектаAS-158547
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерBjordi Asllanaj
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос